Seward Family Restaurant & former Dairy mfg 224 N Main St 36 225 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Rutland, VT 05701 1 141 289 $ CAD (31,51 $ CAD/pi²)

Il s'agit d'une occasion de réaménagement très bien située avec 4,21 acres (principalement un terrain plat) avec une façade de 300 pieds et 3 coupes de bordure sur l'US-7 et la restauration possible du restaurant, de la cuisine et d'une partie de l'édifice Dairy Bar couvrant un total d'environ 9 500 à 12 000 pieds carrés. Le reste du bâtiment de 36 225 pieds carrés doit probablement être rasé avec une certaine valeur de récupération de la charpente en acier. Au milieu des années 1980, le complexe se composait de trois immeubles réunis : un immeuble de restaurant de 9 534 pi2, un bâtiment laitier de 21 111 pi2 comprenant un bar laitier de 2 400 pi2, et un centre de distribution de 5 580 pi2 avec une aire de lavage et de réparation pour camions et un garage à 3 baies avec trois unités de 12 pi x 14 pi. Deux autres bâtiments sur le site comprennent une ancienne résidence de deux étages (en grave délabrement) près de la limite sud de la propriété et un grand bâtiment de stockage Quonset situé à l'arrière du côté nord de la propriété. Évaluée par un évaluateur général titulaire d'une licence de VT à 975 000$ en 2022, elle est bien inférieure à celle de 825 000$. Les propriétaires ont interjeté appel avec succès de la valeur imposable de la taxe municipale d'environ 1,25 million de dollars, jusqu'à la valeur imposable actuelle de 770 800$. Le propriétaire demande 30 000$ pour les FF&E (ameublement, accessoires et équipement). ENVIRON LES 2/3 DE L'IMMEUBLE SONT GRAVEMENT DÉLABRÉS ET LE TOIT, LES PLAFONDS ET CERTAINS ÉTAGES S'EFFONDRENT. LE PROPRIÉTAIRE DOIT ACCOMPAGNER LES EXPOSÉS DE STRUCTURE COMPLÈTE au-delà de l'espace du restaurant. DIVULGATION : La contamination du sol a été identifiée et enregistrée auprès de l'État, et d'autres essais doivent être effectués. Le vendeur indique qu'il peut y avoir deux contenants sur le toit contenant des liquides potentiellement dangereux, y compris de l'ammoniac et un liquide inflammable. L'ingénieur de l'acheteur sera invité à parler avec l'ingénieur de l'État au sujet de l'étendue de la contamination et devrait effectuer ses propres essais.