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Ludlow Mobile Home Park 224 N Poplar St 12 Unité Parc mobile 434 363 $ CAD (36 197 $ CAD/Unité) 11,10% Taux de capitalisation Ludlow, IL 60949
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Affordable starter park!
- Strong metro in Champaign County!
- Predominantly TOH or RTO homes!
- Vacant SFR could be renovated!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a stable, cash-flowing mobile home park in Champaign County with immediate upside. The quiet community includes 12 pads (10 occupied, 1 nearly ready for sale, 1 vacant SFR for renovation/lease-up). All mobile homes are tenant-owned or owner-financed, resulting in zero mobile home maintenance costs. Current lot rent is $450/month, plus $25,000 in mobile home mortgages not included in the cap rate.
Recent improvements include over $150,000 invested in plumbing and gas line replacements, expanded parking, new lighting, and property cleanup. Utilities are tenant-paid (water rebilled, direct gas & electric).
Current operations support an 11.1% cap rate with 16%+ pro forma, plus seller is open to holding a $50,000 second note at 6% interest-only, 3-year balloon. Attractive entry price of just $26,250 per residence with value-add potential.
As of December 2025, all tenants are up to date on rent. Seller will guarantee two months of rental income for all currently occupied units, after purchase date.
Recent improvements include over $150,000 invested in plumbing and gas line replacements, expanded parking, new lighting, and property cleanup. Utilities are tenant-paid (water rebilled, direct gas & electric).
Current operations support an 11.1% cap rate with 16%+ pro forma, plus seller is open to holding a $50,000 second note at 6% interest-only, 3-year balloon. Attractive entry price of just $26,250 per residence with value-add potential.
As of December 2025, all tenants are up to date on rent. Seller will guarantee two months of rental income for all currently occupied units, after purchase date.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 434 363 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 36 197 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,18 AC |
| Taux de capitalisation | 11,10% | Taille du bâtiment | 1 100 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Occupation moyenne | 75% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Année de construction | 2000 |
| Zonage | Improved Commercial (0060 | ||
| Prix | 434 363 $ CAD |
| Prix par unité | 36 197 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,10% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,18 AC |
| Taille du bâtiment | 1 100 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Zonage | Improved Commercial (0060 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-03-01-456-003 | Évaluation des bâtiments | 29 931 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 339 $ CAD | Évaluation totale | 38 270 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-03-01-456-003
Évaluation du terrain
8 339 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 931 $ CAD
Évaluation totale
38 270 $ CAD
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