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224 Rockall Rd Unités de condo • Industriel • 1 414 pi² • À vendre 375 000 $-400 000 $ CAD par unité • Headingley, MB R4H 0E9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'unité est entièrement aménagée, comprenant une salle de bain, une kitchenette et un niveau mezzanine pour une utilisation flexible.
- Les caractéristiques supplémentaires incluent un terrain clôturé, un stationnement à l'avant attribué, et aucune taxe d'affaires.
- Comprend une porte de chargement au niveau du sol de 14' x 14' et des hauteurs de plafond de ±18', adaptées à divers besoins opérationnels.
- Offre un accès pratique depuis le boulevard Roblin via la nouvelle route Rockall récemment achevée, améliorant la connectivité et la facilité d'accès.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est idéalement située juste à côté du boulevard Roblin, offrant un accès direct à la route périphérique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 19 680 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 19 680 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | IB - Entreprise industrielle | ||
| Taille totale du bâtiment | 19 680 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 19 680 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | IB - Entreprise industrielle |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 414 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 400 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 282,89 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 24 000 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 1 414 pi² |
| Prix | 400 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 282,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 24 000 $ CAD |
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 1 est entièrement aménagée et présente un agencement fonctionnel idéal pour une variété d'utilisations. Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux privés, une zone de réception, une salle dédiée aux imprimantes/courrier, et un espace entrepôt ou salle d'exposition ouvert. Le niveau mezzanine offre une salle de personnel avec kitchenette et une salle de réunion qui surplombe le rez-de-chaussée. Un locataire est actuellement en place avec un bail de trois ans.
L'unité comprend une porte basculante de niveau sol de 14’ x 14’, une hauteur de plafond dégagée de +/-18’, et des panneaux vitrés qui apportent une abondante lumière naturelle. Les points forts supplémentaires incluent un enclos clôturé, un stationnement assigné directement devant l'unité, et aucune taxe d'affaires. La nouvelle route Rockall offre un accès pratique depuis le boulevard Roblin, assurant une excellente connectivité.
Unité 20
| Taille de l’unité | 1 414 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 375 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 265,21 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 414 pi² |
| Prix | 375 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 265,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Disponible avec possession immédiate – une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires. L’unité 20 est un espace aménagé comprenant une salle de bain, une kitchenette et un niveau mezzanine, offrant une grande flexibilité pour divers usages. L’unité est équipée d’une porte de chargement au niveau du sol de 14’ x 14’, d’une hauteur de plafond d’environ 18’, ainsi que de sections vitrées qui permettent une abondante lumière naturelle.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un enclos clôturé, un stationnement assigné à l’avant, et aucune taxe commerciale. L’accès pratique depuis le boulevard Roblin est facilité par la nouvelle route Rockall récemment achevée, améliorant la connectivité et la facilité d’accès.
Présenté par
224 Rockall Rd
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