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224 Rockall Rd Unités de condo • Industriel • 1 414 pi² • À vendre 375 000 $-400 000 $ CAD par unité • Headingley, MB R4H 0E9
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Faits saillants de l'investissement
- L'unité est entièrement finie et comprend une salle de bain, une kitchenette et une mezzanine pour une utilisation flexible.
- Les autres caractéristiques comprennent un complexe clôturé, un parking avant assigné et aucune taxe professionnelle.
- Comprend une porte de chargement de niveau de 14 pi x 14 pi et une hauteur de plafond de ±18 pi, adaptées à divers besoins opérationnels.
- Offre un accès pratique depuis le boulevard Roblin par le chemin Rockall nouvellement achevé, ce qui améliore la connectivité et la facilité d'accès.
Résumé de l'annonce
La propriété est idéalement située juste à côté du boulevard Roblin, offrant un accès direct à la route périphérique.
2 Unités disponibles
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 414 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 400 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 282,89 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 24 000 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 1 414 pi² |
| Prix | 400 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 282,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 24 000 $ CAD |
Notes sur la vente
L'unité 1 est entièrement finie et présente une disposition fonctionnelle idéale pour une variété d'utilisations.
L'étage principal comprend deux bureaux privés, une aire de réception, une imprimante/salle de courrier dédiée et un entrepôt ouvert ou une salle d'exposition. La mezzanine offre une salle du personnel avec kitchenette et une salle de conférence qui donne sur l'étage principal. Un locataire est présentement en place dans le cadre d'un bail de trois ans.
L'unité comprend une porte battante de niveau de 14 pi x 14 pi, une hauteur de plafond claire de +/-18 pi et des panneaux vitrés qui apportent suffisamment de lumière naturelle. Parmi les autres points saillants, mentionnons un complexe clôturé, un stationnement assigné directement devant l'unité et aucune taxe d'affaires. Le chemin Rockall, qui vient d'être achevé, offre un accès pratique depuis le boulevard Roblin, ce qui assure une excellente connectivité.
Unité 20
| Taille de l’unité | 1 414 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 375 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 265,21 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 414 pi² |
| Prix | 375 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 265,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Disponible avec possession immédiate – une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires. L'unité 20 est un espace fini comprenant une salle de bain, une kitchenette et un niveau mezzanine, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations. L'unité inclut une porte de chargement au niveau du sol de 14’ x 14’, des hauteurs de plafond de +/-18’, et des sections vitrées qui fournissent une abondante lumière naturelle.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un enclos clôturé, un stationnement assigné à l'avant, et aucune taxe d'affaires. Un accès pratique depuis le boulevard Roblin est disponible via la nouvelle route Rockall, améliorant la connectivité et la facilité d'accès.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 19 680 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 19 680 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | IB - Entreprise industrielle | ||
| Taille totale du bâtiment | 19 680 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 19 680 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | IB - Entreprise industrielle |
Présenté par
224 Rockall Rd
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