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Dollar Tree | New 10yr Corp NN w/ Incrs 224 S Main St 11 962 pi² Commerce de détail Immeuble Franklin, KY 42134 2 231 478 $ CAD (186,55 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10-Year Lease | Options To Extend | Low Rent PSF
- Signalized, Hard-Corner Intersection (19,100 VPD) | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Résumé de l'annonce
• The tenant, Dollar Tree Stores, Inc., recently signed a brand new 8-year lease, with 4 (5-year) options to extend, that will commence after the current tenant, Walgreens, lease ends in April 2027
• The lease features rental increases of $0.50/SF/YR in year 5 and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• Pricing is based on the year 1 NOI of the Dollar Tree lease, allowing investors to benefit from uncapitalized Walgreens rent through 2/28/2027
• The Walgreens lease currently in place is absolute NNN
• The lease features rental increases of $0.50/SF/YR in year 5 and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• Pricing is based on the year 1 NOI of the Dollar Tree lease, allowing investors to benefit from uncapitalized Walgreens rent through 2/28/2027
• The Walgreens lease currently in place is absolute NNN
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 962 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2025
Prix
2 231 478 $ CAD
Prix par pi²
186,55 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
161 782 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
59 places (4,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar Tree
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar Tree | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-00-26-007.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 505 509 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-00-26-007.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 505 509 $ CAD
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Présenté par
Dollar Tree | New 10yr Corp NN w/ Incrs | 224 S Main St
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