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224 SE Taft Ave - Centrally-Located Commercial Lot Lot • Terrain commercial • 0,29 Acres • 1 245 051 $ CAD • Bend, OR 97702

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Close to Old Mill District and Downtown Bend
Potential for in-place income as buyer works through redevelopment plans (current tenant is month-to-month)

Easy access to 3rd Street and Highway 97
CL zoning gives flexibility for mixed-use, commercial, multifamily, and more

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 0.29-acre commercial lot features two small buildings totaling approximately 1,656 SF (936 SF east building, 720 SF west building) with utilities onsite. Currently, one tenant occupies the property on a month-to-month basis, offering the potential for immediate income while redevelopment plans are pursued. Zoned Limited Commercial (CL), the site allows for a wide variety of uses, including mixed-use, commercial, and multifamily. Offered at $900,000, this property presents an attractive infill opportunity close to downtown Bend and the Old Mill District.

224 SE Taft Sale Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 245 051 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	0,29 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	CL - Commercial limité

Prix	1 245 051 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	0,29 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CL - Commercial limité

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 245 051 $ CAD	Taille du lot	0,29 AC
Prix par AC	4 293 279,15 $ CAD

Prix	1 245 051 $ CAD
Prix par AC	4 293 279,15 $ CAD
Taille du lot	0,29 AC

DESCRIPTION

Situé stratégiquement près de l'intersection de la SE 3rd Street et de l'autoroute 97, cette propriété centrale offre une excellente connectivité au principal corridor nord-sud de Bend. Le site se trouve à quelques pâtés de maisons du Old Mill District, du Box Factory et du centre-ville de Bend, profitant des commodités environnantes, du trafic commercial et des quartiers établis. Avec un zonage CL offrant une flexibilité exceptionnelle, des services publics déjà en place sur le site et un potentiel de réaménagement, ce site est idéal pour les développeurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Bend.