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Owner Financing 4 Plex Near Dania Beach 224 SW 15th St 4 Unité Immeuble d’appartements 945 160 $ CAD (236 290 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Dania Beach, FL 33004
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Faits saillants de l'investissement
- Owner Financing Available!
- Minutes To Dania Pointe
- Minutes To Downtown
- Minutes To Dania Beach
Résumé de l'annonce
Owner Financing Available! This Money-Making Fourplex Offers A Strong 7+ Cap Rate With Room To Grow. Located Just Off Federal Highway In The Heart Of Dania Beach, Minutes To Dania Pointe & Florida’s Sandy Beaches. Property Features Two Buildings On One Lot With All Units Offering Large 1 Bed 1 Bath Layouts. Two Units Have Been Completely Gutted With Newer Bathrooms, An Updated Kitchen In Unit 3 & New Flooring, The Remaining Two Units Have Been Updated Within The Last Few Years. Other Highlights Include Hurricane Coverage Throughout & Newer Roofs Installed In 2017,2024. Current Gross Income Is $68,340 With Annual Expenses Of: Taxes $10,797, Insurance $2,380 (No Wind), Lawn $960, Water $2,520 Trash Included In Taxes. Net Is Around $51,683. Additionally, The Seller Owns A Triplex On The Same Block, 255 Sw 15th St Dania, Beach, FL 33004 Asking $589,500. Call Or Text carlos Montoya With Any Questions , Or For A list Of Other Multi-Family Properties For Sale.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 680 $
|
44,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
93 680 $
|
44,91 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
22 833 $
|
10,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 847 $
|
33,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 680 $ |
| Annuel par pi² | 44,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 680 $ |
| Annuel par pi² | 44,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 833 $ |
| Annuel par pi² | 10,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 847 $ |
| Annuel par pi² | 33,96 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 945 160 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 236 290 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille du bâtiment | 2 086 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Zonage | Multi-Family | ||
| Prix | 945 160 $ CAD |
| Prix par unité | 236 290 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 2 086 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Zonage | Multi-Family |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Cour
- Pelouse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 988 $ CAD | 2 086 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-03-10-2852 | Évaluation des bâtiments | 516 330 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 66 317 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 582 647 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-03-10-2852
Évaluation du terrain
66 317 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
516 330 $ CAD (2026)
Évaluation totale
582 647 $ CAD (2026)
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Owner Financing 4 Plex Near Dania Beach | 224 SW 15th St
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