224 W Houghton Ave 5 844 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Branch, MI 48661 720 872 $ CAD (123,35 $ CAD/pi²)

Cet immeuble est situé dans un emplacement privilégié au centre-ville et West Branch est une communauté en pleine croissance du nord du Michigan avec de nouveaux magasins et entreprises récemment implantés là-bas, notamment McLaren Health, Meijers, Dunham's Sporting Goods, Starbucks, Aldi, Jersey Mikes et plus encore. Une récente affiliation à un hôpital régional et une expansion avec My Michigan Health et l'U of M Hospital ainsi que Mclaren Health attirent de nombreux professionnels dans la région.
Les vendeurs prennent leur retraite. Cet immeuble est situé au cœur du principal quartier des affaires du centre-ville avec une exposition en angle et n'ayant que trois propriétaires depuis 1899 et offre un stationnement en bordure de rue sur la rue principale et la rue latérale. Le quartier des affaires du centre-ville vient de terminer une rénovation totale avec de nouvelles infrastructures souterraines et tout ce qui se trouve au-dessus du sol, y compris des trottoirs élargis jusqu'à 22 pieds permettant aux restaurants d'avoir des sièges à l'extérieur. Un autre stationnement public gratuit se trouve derrière le bâtiment.
Downtown West Branch est une communauté accessible à pied en pleine croissance avec plusieurs restaurants, un théâtre, des commerces de détail, de multiples entreprises de services et plus encore, y compris un parc de poche avec toilettes publiques, un sentier fluvial menant au parc de la ville et un lieu de rassemblement du centre-ville actuellement en développement.
Le deuxième étage fournit des revenus de location provenant de deux appartements, d'un appartement de trois chambres (1 100 pieds carrés), de deux salles de bain et d'une salle de bain de deux chambres (900 pieds carrés), tous deux avec des locataires à long terme. Il y a une entrée de la rue principale et une entrée arrière pour le stationnement public. Les appartements ont été récemment entièrement rénovés avec air central, lave-vaisselle et un espace utilitaire commun avec laveuse et sécheuse à pièces de monnaie. Les locataires paient leur propre consommation de gaz et d'électricité.
Le bâtiment est fait de briques de Chicago et a été restauré en 2007 par des experts en restauration de briques. L'étage inférieur du commerce de détail a une entrée de la rue principale et deux portes de service arrière. L'aire de marchandisage comprend deux grandes vitrines avant et latérales ainsi qu'un intérieur ouvert, trois cloisons murales mobiles et un éclairage latéral de la zone d'exposition.
La zone arrière de l'étage inférieur comprend un bâtiment attenant (732 pieds carrés) qui est un espace locatif possible avec un bureau fini/meublé et un espace d'entreposage. L'arrière extérieur comporte une grande cour qui peut être utilisée comme repas à l'extérieur, dégustation de vin ou agrandissement.
L'immeuble inférieur est actuellement exploité en tant que deux entreprises. Une boutique (20 ans et plus) et une salle de dégustation de vins locaux (12 ans et plus). Il existe une option d'achat clé en main de l'entreprise et de l'immeuble.
Investissez dans cet édifice historique situé dans une ville en pleine croissance alors que le prix est juste. C'est un endroit idéal pour un restaurant ou tout type de commerce de détail. Cet achat cochez toutes les cases.