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2240 Cedar St
Holt, MI 48842
CVS: Holt, MI · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Recently-Extended Absolute NNN Lease with Guaranty
- Excellent Access & Visibility | Hard Corner Location
- 5.3 MSF of industrial, 9,282 multifamily units and 431 hotel rooms within a 3-mile radius
- Long-Term Operating History
- Across from Coffee Barrel, Quality Dairy Store, Village Inn Motel (30 rooms), and Midway Early Learning Center (±300 students)
- Surrounded by a dense concentration of residential with over 4,260 households and 1,841 multifamily units within a mile
Résumé de l'annonce
This investment offering features a corporate-guaranteed CVS Pharmacy located in Holt, Michigan, just south of Lansing, backed by approximately 9.3 years remaining on an absolute NNN lease that extends through 2035. Supported by CVS Health Corporation—an investment-grade tenant (S&P: BBB) with 2025 revenues exceeding $402 billion—the asset features a 28-year operating history, a 6.72% rent escalation in its first renewal option, and nine 5-year extension terms. Positioned on a signalized hard corner at Cedar Street and Aurelius Road near I-96, the property benefits from a dense retail and commercial corridor anchored by 3.6 million square feet of retail space, major national brands like Target and Meijer, local schools, proximity to Michigan State University, and strong demographics with an average annual household income of $85,497 within a 3-mile radius.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 046 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 501 355 $ CAD
Prix par pi²
407,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
303 841 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,95 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
TC
Stationnement
50 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-05-14-152-020 | Évaluation des bâtiments | 412 346 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 351 744 $ CAD | Évaluation totale | 764 090 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-05-14-152-020
Évaluation du terrain
351 744 $ CAD
Évaluation des bâtiments
412 346 $ CAD
Évaluation totale
764 090 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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