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2240 Norwood Ave 25 Unité Immeuble d’appartements 2 100 398 $ CAD (84 016 $ CAD/Unité) 10,30% Taux de capitalisation Cincinnati, OH 45212
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement central
- Planchers de bois franc remis à neuf et salles de bains carrelées.
- Système d'eau chaude instantanée.
- Construction en maçonnerie solide.
- Services publics distincts. Les locataires paient tous les services publics, y compris le chauffage, l'eau, les eaux usées, les ordures, le gaz de maison et l'électricité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
!!!!PRICE REDUCED!!! SELLER FINANCING AVAILABLE 20% down, 5% interest for up to 5 years, 30 year amortization. No pre payment penalty.
25 units located within walking distance to downtown Norwood shopping, restaurants and the Norwood lateral connecting Interstate 71 to Interstate 75. TENANTS PAY HEAT!! and all utilities used in the premises including water, sewage, garbage, house/common gas and electricity!!!! Some updated kitchens and bathrooms. Four coin operated washers and four coin operated dryers included. Storage lockers in the basements. Great tenant base with on-time payment histories. Month to month leases! Solid masonry construction. Very little yard maintenance. Original refinished hardwood floors and tile bathrooms accommodating very easy turnover between previous and new tenant move-in. Original built in dresser systems. Instant hot water system.
25 units located within walking distance to downtown Norwood shopping, restaurants and the Norwood lateral connecting Interstate 71 to Interstate 75. TENANTS PAY HEAT!! and all utilities used in the premises including water, sewage, garbage, house/common gas and electricity!!!! Some updated kitchens and bathrooms. Four coin operated washers and four coin operated dryers included. Storage lockers in the basements. Great tenant base with on-time payment histories. Month to month leases! Solid masonry construction. Very little yard maintenance. Original refinished hardwood floors and tile bathrooms accommodating very easy turnover between previous and new tenant move-in. Original built in dresser systems. Instant hot water system.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 037 $
|
22,76 $
|
| Autres revenus |
6 611 $
|
0,53 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 152 $
|
1,14 $
|
| Revenu brut effectif |
275 496 $
|
22,15 $
|
| Taxes |
22 121 $
|
1,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 088 $
|
2,98 $
|
| Total des dépenses |
59 209 $
|
4,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
216 287 $
|
17,39 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 037 $ |
| Annuel par pi² | 22,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 611 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 152 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 496 $ |
| Annuel par pi² | 22,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 121 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 088 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 209 $ |
| Annuel par pi² | 4,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 287 $ |
| Annuel par pi² | 17,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 100 398 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 84 016 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 10,30% | Taille du bâtiment | 12 438 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | GBD - Conçu pour accueillir une large gamme d'activités et de services commerciaux. | ||
| Prix | 2 100 398 $ CAD |
| Prix par unité | 84 016 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,30% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 12 438 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2005 |
| Zonage | GBD - Conçu pour accueillir une large gamme d'activités et de services commerciaux. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 25 | 943,46 $ CAD | 500 |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
35 910 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
288 113 $ CAD (2024)
Évaluation totale
324 022 $ CAD (2024)
Impôts annuels
22 121 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Tallarigo Properties
2240 Norwood Ave
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