2240 Prairie Ave
South Bend, IN 46614
Newly Developed Star Liquor Strip Center · Commerce de détail Propriété À louer · 2 685 pi²

Nouveau centre de strip-tease très bien construit situé juste à l'angle de Prairie Avenue et S Olive Street, à seulement 1/2 mile à l'est du Four Winds Casino South Bend. Ancrées par Star Liquors (Suite B), il y a 3 suites disponibles à la location. Le locateur travaillera avec un locataire lors de la construction. Les descriptions des suites sont les suivantes : 1) La suite A a une hauteur de 1 200 pieds pieds 2 située sur l'extrémité est. Les cloisons sèches sont installées dans l'unité jusqu'au plafond. Le béton a également été coulé à environ 80 %, ce qui a permis d'accéder à la plomberie à l'arrière pour être finie selon les besoins du locataire. Les systèmes de CVC et d'électricité devront être installés. Le loyer est de 20 $/SF avec des frais CAM de 3,50 $/SF. Cette unité est dotée d'un système de vitrage qui doit être approuvé par la Ville de South Bend lorsqu'on lui présente l'utilisation spécifique du locataire. 2) La suite C mesure 1 485 PI2 située à côté du magasin de boissons alcoolisées en ligne. Les cloisons sèches sont installées dans l'unité jusqu'au plafond. Le béton a également été coulé à environ 80 %, ce qui a permis d'accéder à la plomberie à l'arrière pour être finie selon les besoins du locataire. Les systèmes de CVC et d'électricité devront être installés. Le loyer est de 18 $/SF avec des frais CAM de 3,50 $/SF. 3) La suite D mesure 1 200 pieds 2 située à l'extrémité ouest. Cet appareil est en cours de finition à l'état « boîte à vanille » avec chauffage, climatisation et électricité installés dans l'unité. Le béton a également été coulé à environ 80 %, ce qui a permis d'accéder à la plomberie à l'arrière pour être finie selon les besoins du locataire. Le loyer est de 22 $/SF avec des frais CAM de 3,50 $/pi2. Cette unité est dotée de fenêtres à accès direct qui doivent être approuvées par la Ville de South Bend lorsqu'on lui présente l'utilisation spécifique du locataire. Pour toutes les unités, les locataires sont également responsables des services publics, de l'assurance responsabilité civile, de l'entretien intérieur et de la conciergerie, de l'installation de leurs propres affiches, du Wi-Fi et du service téléphonique. Le locataire aura droit à une (1) affiche attachée à l'immeuble et à une autre fente de signalisation sur le panneau du poteau de rue. Avec une excellente visibilité, l'établissement se trouve à seulement 1 mile de l'US 20 Bypass, à 2,5 milles du centre-ville de South Bend, à 5,5 milles de l'US 31 S à Indianapolis, à 4 milles de l'aéroport international de South Bend et à 5 milles de l'Université de Notre-Dame.