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6-Units // Value Add // Linda Vista 2240 W Dunlop St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 447 770 $ CAD (407 962 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation San Diego, CA 92111
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Faits saillants de l'investissement
- Surrounded by Redevelopment in an Up-and-Coming Neighborhood
- Six (6) 1Bedroom/1Bathroom Units
- Value Add Opportunity with ~32% Upside in Rents
- 1:1 Parking Ratio (Six Off Street Parking Spaces)
Résumé de l'annonce
This 6-unit property is located in a prime Linda Vista neighborhood surrounded by ongoing redevelopment and private investment. The asset features six (6) 1BD/1BA units and six (6) off-street parking spaces. There is currently ~32% upside in rental income, creating a clear value-add path. With its central location—minutes from Downtown San Diego, SeaWorld, Mission Valley, and USD—and as one of San Diego’s most actively improving neighborhoods, Linda Vista remains a highly sought-after rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
175 356 $
|
49,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 261 $
|
1,48 $
|
| Revenu brut effectif |
170 095 $
|
47,77 $
|
| Taxes |
30 625 $
|
8,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 311 $
|
8,23 $
|
| Total des dépenses |
59 936 $
|
16,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 159 $
|
30,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 356 $ |
| Annuel par pi² | 49,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 261 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 095 $ |
| Annuel par pi² | 47,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 625 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 311 $ |
| Annuel par pi² | 8,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 936 $ |
| Annuel par pi² | 16,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 159 $ |
| Annuel par pi² | 30,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 447 770 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 407 962 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Taille du bâtiment | 3 561 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.96 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 | ||
| Prix | 2 447 770 $ CAD |
| Prix par unité | 407 962 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.96 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 561 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 435 $ CAD | 594 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 432-060-08 | Évaluation totale | 2 608 190 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 972 825 $ CAD | Impôts annuels | 30 625 $ CAD (8,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 635 365 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
432-060-08
Évaluation du terrain
1 972 825 $ CAD
Évaluation des bâtiments
635 365 $ CAD
Évaluation totale
2 608 190 $ CAD
Impôts annuels
30 625 $ CAD (8,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
6-Units // Value Add // Linda Vista | 2240 W Dunlop St
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