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6-Units // Value Add // Linda Vista 2240 W Dunlop St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 222 329 $ CAD (370 388 $ CAD/Unité) 5,12% Taux de capitalisation San Diego, CA 92111
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Faits saillants de l'investissement
- Surrounded by Redevelopment in an Up-and-Coming Neighborhood
- Six (6) 1Bedroom/1Bathroom Units
- Over a 5 CAP% On Actuals with Upside
- Value Add Opportunity with ~32% Upside in Rents
- 1:1 Parking Ratio (Six Off Street Parking Spaces)
Résumé de l'annonce
**6-Unit Value Add Opportunity +5% CAP on Actuals** located in a prime Linda Vista neighborhood surrounded by ongoing redevelopment and private investment. The asset features six (6) 1BD/1BA units and six (6) off-street parking spaces. There is currently ~32% upside in rental income, creating a clear value-add path. With its central location—minutes from Downtown San Diego, SeaWorld, Mission Valley, and USD—and as one of San Diego’s most actively improving neighborhoods, Linda Vista remains a highly sought-after rental market. Vacant unit can be seen upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 649 $
|
51,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 509 $
|
1,55 $
|
| Revenu brut effectif |
178 140 $
|
50,03 $
|
| Taxes |
27 805 $
|
7,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 534 $
|
10,26 $
|
| Total des dépenses |
64 339 $
|
18,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 801 $
|
31,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 649 $ |
| Annuel par pi² | 51,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 509 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 140 $ |
| Annuel par pi² | 50,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 805 $ |
| Annuel par pi² | 7,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 534 $ |
| Annuel par pi² | 10,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 339 $ |
| Annuel par pi² | 18,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 801 $ |
| Annuel par pi² | 31,96 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 222 329 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 370 388 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,12% | Taille du bâtiment | 3 561 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 | ||
| Prix | 2 222 329 $ CAD |
| Prix par unité | 370 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 561 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 551 $ CAD | 594 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 432-060-08 | Évaluation totale | 2 700 082 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 042 332 $ CAD | Impôts annuels | 27 805 $ CAD (7,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 657 750 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
432-060-08
Évaluation du terrain
2 042 332 $ CAD
Évaluation des bâtiments
657 750 $ CAD
Évaluation totale
2 700 082 $ CAD
Impôts annuels
27 805 $ CAD (7,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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6-Units // Value Add // Linda Vista | 2240 W Dunlop St
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