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2240 W US Highway 90 2 720–5 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake City, FL 32055
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FAITS SAILLANTS
- Prime infill site in Lake City’s dominant retail corridor.
- ±1.15-acre parcel with redevelopment potential.
- Strong demographics with household incomes over $70K.
- Commercial Intensive zoning supports multiple uses.
- Dedicated pylon signage enhances brand exposure.
- Traffic counts up to 33,000 VPD near key intersections.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 720 à 5 440 pi² | 3-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Property available for lease or 1.15 AC ground lease. Rental rate upon request.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Strategic location in Lake City’s retail hub.
- Excellent visibility with highway frontage.
- High traffic counts exceeding 26,500 VPD.
- Commercial Intensive zoning for multiple uses.
- Water and sewer available for development.
- Easy ingress/egress for customer convenience.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 440 pi² | Superficie commerciale brute | 5 440 pi² |
| Min. divisible | 2 720 pi² | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 440 pi² |
| Min. divisible | 2 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 440 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété de ±1,15 acre située au 2240 W US Highway 90 offre une opportunité de développement privilégiée au cœur du dynamique quartier commercial et d'affaires de Lake City. Positionnée juste à l'ouest de l'intersection avec feux de circulation de W US Highway 90 et de State Road 247, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'une grande visibilité grâce à un trafic intense. La structure indépendante existante de ±5 440 pieds carrés, construite en 1996, peut être rénovée pour des concepts modernes de vente au détail, de bureaux, médicaux ou de salle d'exposition, ou réaménagée pour un locataire à long terme. Avec un zonage Commercial Intensif, une signalisation pylône dédiée et un accès complet depuis deux grandes artères, la propriété est idéale pour les entreprises recherchant visibilité et commodité. Entourée de détaillants nationaux et bénéficiant de solides données démographiques, cet emplacement combine accessibilité, flexibilité et potentiel de croissance pour une large gamme d'utilisations commerciales.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2240 W US Highway 90
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