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22401 SW 112th Ave
Miami, FL 33170
"South Allapattah Road Commercial Land · Terrain À vendre
·
0,71 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime corner location with exceptional visibility and traffic counts over 36,000 vehicles daily
- Assemblage supports up to 17,200 SF across four stories for mixed-use development
- Surrounded by strong demographics and major redevelopment projects driving demand
- Flexible BU-1A and AU zoning allowing diverse commercial and residential uses
- Positioned within South Dade TransitWay corridor, enhancing transit-oriented appeal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoning Flexibility: Primary parcels zoned BU-1A, allowing a wide range of commercial uses; additional AU-zoned parcel provides residential optionality
Development Potential: Assemblage supports approximately 17,200 SF across four stories, subject to design and approvals
High Visibility Location: Positioned along SW 112th Avenue with traffic counts exceeding 36,000 vehicles per day
Growing South Dade Corridor: Area experiencing continued investment, redevelopment activity, and infrastructure improvements
Optional Parcel Separation: AU-zoned parcel can be retained or sold separately, enhancing capital strategy flexibility
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 497 320 $ CAD | Taille du lot | 0,71 AC |
| Prix par AC | 3 517 352,19 $ CAD |
| Prix | 2 497 320 $ CAD |
| Prix par AC | 3 517 352,19 $ CAD |
| Taille du lot | 0,71 AC |
Four-parcel land assemblage totaling ±30,928 SF (0.71 acres) in South Miami-Dade. Zoned BU-1A and AU, offering commercial and residential flexibility. High-visibility location along SW 112th Avenue with strong traffic exposure.
DESCRIPTION
Cette rare opportunité d'assemblage de terrains dans le sous-marché de Goulds, au sud de Miami-Dade, offre un potentiel de développement exceptionnel dans un corridor en pleine évolution. S'étendant sur environ 0,71 acre à travers quatre parcelles contiguës, le site bénéficie des zonages BU-1A et AU, permettant une large gamme d'utilisations autorisées, y compris des concepts de vente au détail, de bureaux, résidentiels et à usage mixte. L'assemblage permet le développement d'environ 17 200 pieds carrés sur quatre étages, ce qui le rend idéal pour un projet commercial ou résidentiel à plusieurs niveaux aligné avec la trajectoire de croissance de la région. Stratégiquement positionnée à une intersection très visible dans la subdivision de Goulds Hammocks, la propriété bénéficie d'un trafic de plus de 36 000 véhicules par jour, assurant une forte visibilité pour les futurs occupants. La communauté environnante allie confort suburbain et connectivité urbaine, soutenue par le South Dade TransitWay—un élément clé du programme SMART de Miami—offrant un accès rapide au centre-ville de Miami et aux principaux pôles d'emploi. À proximité, des projets transformateurs comme le réaménagement du Southplace City Center d'un milliard de dollars soulignent l'élan de la région et sa proposition de valeur à long terme. Avec des données démographiques solides, y compris un revenu médian des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de cinq miles, et une proximité avec les principales artères, centres commerciaux et quartiers résidentiels, ce site présente une plateforme attrayante pour les développeurs cherchant à capitaliser sur la croissance soutenue et les tendances de revitalisation de Miami-Dade.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 476 192 $ CAD |
Impôts fonciers
