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22405 La Palma Ave 9 300 pi² Local d'activités Immeuble Yorba Linda, CA 92887 4 841 830 $ CAD (520,63 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fenced Private Yard
M-1 Zoning Light Manufacturing

400 Amps 3 phase

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PROPERTY FEATURES
• Ideal for owner/user or investor
• +/- 9,300 SF consisting of + 8,300 SF Class B Office and + 1,000 SF warehouse (see floor plan)
• Fenced yard
• One (1) ground level door
• +/- 400 Amps 3 phase 120/208v (confirm)
• Multi-tenant possible
• Highly upgraded offices
• 3:1,000 parking ratio
• Zoning M-1 (Light Manufacturing) – verify
• Asking Price $3,500,000 ($376/SF)

22405 La Palma Ave. Yorba Linda - Brochure

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 841 830 $ CAD	Taille du lot	0,88 AC
Prix par pi²	520,63 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 300 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Condition de vente	1031 Échange	Année de construction	1990
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	9,99/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Bureau résidentiel (bureau)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M-1 - Fabrication légère

Prix	4 841 830 $ CAD
Prix par pi²	520,63 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,88 AC
Aire du bâtiment louable	9 300 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1990
Ratio de stationnement	9,99/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M-1 - Fabrication légère

Cour

1 1

AÉRIEN
CARTE

22405 La Palma Ave, Yorba Linda, CA - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	352-131-13	Évaluation des bâtiments	675 793 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	3 056 095 $ CAD (2025)	Évaluation totale	3 731 888 $ CAD (2025)