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The Crossing 2241-2247 Country Club Rd 1 584–6 046 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodburn, OR 97071
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Faits saillants
- Prime Retail & Medical Office Space at The Crossing in Woodburn
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2245 | 2 438 pi² | - | Négociable | 24,85 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 60 576 $ CAD/an 5 048 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2268 | 2 024 pi² | - | Négociable | 33,13 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 67 053 $ CAD/an 5 588 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2268 2 | 1 584 pi² | 8’ - 20’ | Négociable | 33,13 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 52 476 $ CAD/an 4 373 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2213-2237 Country Club Rd - 1er étage - ste 2245
Flexible back-of-center suite featuring multiple private rooms, a comfortable waiting/sitting area, a large open floor plan, and two points of entry/exit. Well-suited for wellness or specialty uses such as physical therapy, chiropractic, infusion therapy, sleep clinics, or counseling and behavioral health practices. Also adaptable for studio, training, or personal wellness concepts — yoga, martial arts, photography/video production, tattoo studio, or podcast/recording studio. Tenant signage available on the center's pylon sign for maximum visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Next To anytime Fitness
2213-2237 Country Club Rd - 1er étage - ste 2268
Shell Space with Vaulted Ceilings – Open floor plan with soaring vaulted ceilings, offering endless possibilities for retail, showroom, fitness, office, or specialty uses. Three leasing options are available: 1,584 SF, 2,024 SF, or combine both suites for a total of 3,608 SF. Design the space to fit your vision in a flexible, highly functional layout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
2213-2237 Country Club Rd - 1er étage - ste 2268 2
Shell Space with Vaulted Ceilings – Open floor plan with soaring vaulted ceilings, offering endless possibilities for retail, showroom, fitness, office, or specialty uses. Three leasing options are available: 1,584 SF, 2,024 SF, or combine both suites for a total of 3,608 SF. Design the space to fit your vision in a flexible, highly functional layout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafonds finis: 8’ - 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 2 654
- International
- Marquis Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Sanders Hand Therapy Inc
- Soins de santé
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 2 654 | International |
| Marquis Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sanders Hand Therapy Inc | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 046 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 37 412 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1978 |
| Superficie totale disponible | 6 046 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 37 412 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Année de construction | 1978 |
À propos de la propriété
Recently Renovated Retail & Medical Office Space for Lease – Woodburn, OR – Directly off I-5 Come be part of our community! Strategically located directly off I-5 and adjacent to one of the largest 50+ retirement and golf/country club communities in Oregon, The Crossing offers exceptional visibility, ample parking, and easy accessibility. The center is also just minutes from Woodburn Premium Outlets, one of the region's most popular retail destinations. One of only a few shopping centers in the area with direct I-5 proximity, offering easy commuting access from Wilsonville, Lake Oswego, Tualatin, and Salem Woodburn recently became home to Amazon's largest fulfillment center in the Pacific Northwest, adding 3,500+ jobs to the local economy Woodburn's population grew 17% between 2020 and 2024, with growth projected to reach 37,216 by 2030 Available spaces range from 800 SF to 3,575 SF (divisible), offering flexibility for businesses of all sizes. This location is ideal for retail, medical office, or wellness and specialty-use tenants — including physical therapy, chiropractic, counseling, sleep clinics, and studio or personal wellness concepts — seeking strong traffic, easy freeway access, and close proximity to both Portland and Salem.
- CVCA contrôlé par le locataire
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The Crossing | 2241-2247 Country Club Rd
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