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2241 Granville St 779 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6H 3G1
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FAITS SAILLANTS
- Corridor commercial de premier choix à South Granville avec une visibilité exceptionnelle
- Plafonds hauts, plancher en stratifié et salle de bain privée.
- À quelques minutes du centre-ville et de la future station de SkyTrain.
- Entièrement aménagé en salon de beauté avec trois salles privées.
- Espace de stationnement réservé et forte visibilité piétonnière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 779 pi² | Négociable | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 42 845 $ CAD/an 3 570 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace commercial de 779 pieds carrés offre une occasion rare de s'établir au cœur du quartier commerçant de South Granville. Actuellement aménagé en salon d'esthétique, il comprend 3 salles de traitement privées, toutes équipées de lavabos, un revêtement de sol en stratifié, une laveuse/sécheuse dans l'unité et une zone pour le personnel. Idéal pour un salon de beauté, un cabinet médical, un commerce de détail ou des services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Amélioré en salon de beauté
- 3 salles de traitement
- Éviers dans chaque pièce
- Plancher en bois franc stratifié
- Buanderie dans la suite
- Salle de bain privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 779 pi² | Superficie commerciale brute | 8 377 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 779 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 377 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de Vancouver grâce à cet emplacement de choix sur South Granville. Le 2241 Granville Street offre une visibilité inégalée et un flux piétonnier constant dans un quartier commerçant dynamique, réputé pour ses boutiques haut de gamme, ses salles d'exposition de décoration intérieure et ses restaurants prisés. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Vancouver et à proximité de quartiers aisés tels que Kitsilano et Shaughnessy, cette propriété garantit un afflux régulier de résidents locaux, de professionnels et de visiteurs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2241 Granville St
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