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Dollar General 2241 Indian Springs Rd 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Dudley, NC 28333 2 737 275 $ CAD (257,26 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NEW CONSTRUCTION
- RETAIL & INDUSTRIAL DEMAND DRIVERS
- STRATEGIC POSITIONING
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Absolute NNN lease providing zero landlord responsibilities
- 5% rental increases in year 5, 10, and in option periods, providing a strong inflation hedge
STRONG CORPORATE GUARANTY
- Dollar General was ranked #91 on the Fortune 500 2021 list
- Over 19K locations in 46 states
- 75% of Americans live within 5 minutes of a Dollar General
NEW CONSTRUCTION
- Delivered to Dollar General’s current prototype
- Demolition of obsolete structures and site work improvements
- Dollar General Warranties will transfer to new owner
STRATEGIC POSITIONING
- US-117 carries 23,000+ VPD just north in Goldsboro and links to I-795, providing direct access to Wilson and the Raleigh-Durham area
- The site captures both commuter inflow and regional retail draw from surrounding rural communities
- Within a 10-mile radius, the trade area has grown 7.4% in population since 2010, with continued in-migration driven by affordability and proximity to major employment centers
RETAIL & INDUSTRIAL DEMAND DRIVERS
- Wayne County’s industrial market is expanding fueled by manufacturing, logistics, and defense contractors supporting the air force base
- Dollar stores outperform in rural NC with double digit same-store sales growth across similar markets
- The county is projected to add 1,500+ new jobs by 2027
MSA ECONOMIC STABILITY & GROWTH
- Part of Goldsboro MSA which has experienced six consecutive years of positive GDP expansion reaching $4.1B+ in total economic output
- Wayne County unemployment remains stable at 4.3% outperforming many eastern NC market peers
- Supported by Seymour Johnson Air Force Base (5,500+ active duty) & AHHI rising steadily with median household income up 12% since 2018
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 10 640 pi²
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- Loyer hypernet
- Févr. 2040
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 10 640 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2040 |
CONTACTS
-
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Dollar General | 2241 Indian Springs Rd
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