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2241 S Wabash Ave 39 900 pi² Vacant Bureau Immeuble Chicago, IL 60616 À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Juste au sud de la boucle sud de Chicago, cette propriété commerciale exceptionnelle à usage mixte située dans le quartier Motor Row de Chicago. Le design extérieur saisissant de ce bâtiment et son architecture intemporelle le distinguent des autres propriétés commerciales de la région. L'aménagement spacieux à trois niveaux avec une hauteur de plafond en bois de 16 pi aux 2e et 3e étages avec briques apparentes, et de 17 pieds pour le garage avec une porte entrante, avec un sous-sol complet, totalisant un impressionnant total de 39 900 pieds carrés, avec environ 10 000 pi2 par étage, un service électrique de 400 AMP par étage et un monte-charge. Situé dans un quartier TIF et une zone d'opportunités, offre une chance unique aux investisseurs qui recherchent des incitatifs fiscaux, des améliorations en capital et un potentiel de croissance à long terme. Le 3e étage offre la toile parfaite pour créer des espaces de travail polyvalents et fonctionnels, avec 1 bureau, une salle de conférence avec une lucarne, une kitchenette et 2 toilettes dédiées. Le 2ème étage a un intérieur impeccément conçu qui respire le professionnalisme et la modernité avec des bureaux vitrés fermés, 1-2 grandes salles de conférence, 7-8 bureaux privés, plan d'étage ouvert central, zone de réception, salle de média/conférence adjacente au bureau ouvert, salle informatique, débarras, 2 grandes toilettes dédiées, la cuisine est un rêve. Le niveau principal comprend des bureaux et des commerces à l'avant, un garage à l'arrière de l'immeuble avec 17 à 19 espaces de surface, une porte d'entrée, une zone d'entrepôt et un vestiaire complet, et le sous-sol complet offre un espace de rangement, d'équipement ou d'agrandissement à toute hauteur sous plafond, ce qui permet à votre entreprise de croître et de s'adapter au besoin. Cet immeuble de bureaux offre une occasion incroyable d'être près de la Place McCormick, les principaux itinéraires de transport sont facilement accessibles, ce qui permet aux employés et aux clients de se déplacer facilement par la station McCormick Place Green Line, les lignes d'autobus, les Interstates 55, 90 et la route 41 Lake Shore Drive. Autour de cette propriété, vous trouverez une gamme de commodités qui répondent aux besoins de votre entreprise et de vos employés. D'une variété d'options de restauration aux magasins de détail et lieux de divertissement, la ville animée de Chicago offre une multitude d'expériences culturelles, des restaurants de classe mondiale et une scène artistique dynamique.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
317 399 $
|
7,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
317 399 $
|
7,95 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 399 $ |
| Annuel par pi² | 7,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 399 $ |
| Annuel par pi² | 7,95 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
39 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1910
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
9 975 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,27
Taille du lot
0,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DS-3 - Quartier des services du centre-ville
Stationnement
17 places (0,43 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Douches
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (81)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-27-101-021-0000 | Évaluation totale | 1 163 719 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 119 448 $ CAD | Impôts annuels | 317 399 $ CAD (7,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 044 271 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-27-101-021-0000
Évaluation du terrain
119 448 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 044 271 $ CAD
Évaluation totale
1 163 719 $ CAD
Impôts annuels
317 399 $ CAD (7,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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