2242 Brentwood Ave Lot • Terrain commercial • 1,48 Acres • 687 278 $ CAD • Montgomery, IL 60538

**Emplacement de choix à Montgomery, IL - Terrain à vendre.** Débloquez une valeur majeure grâce au développement. Ce site offre d'innombrables options de développement, telles que : terrain pour station-service avec dépanneur et service au volant, développement résidentiel d'appartements ou de condos, lave-auto, garderie, panneaux publicitaires, entreposage, bureaux, et bien plus encore. Situé au coin nord-est de RT 30 et Orchard Rd à Montgomery, IL 60538, avec une circulation moyenne quotidienne de 60 000 véhicules, ce site de 1,48 acre (64 469 pieds carrés) offre des opportunités incroyables. Il est également possible d'acquérir les deux maisons adjacentes si nécessaire. À seulement quelques minutes de l'autoroute I-80 au nord, c'est une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial de premier choix dans une zone à fort trafic à Montgomery, IL, un village des comtés de Kane et Kendall. Initialement prévu pour accueillir un dépanneur de 8 889 pieds carrés avec un Dunkin Donuts, un lave-auto de 3 600 pieds carrés, une station-service avec 16 pompes à essence et 24 places de stationnement, le terrain offre cependant des possibilités infinies et peut facilement être transformé en un site de destination majeur. Directement en face d'un développement important comprenant Starbucks, Chase Bank, Walmart Supercenter, Aldi, Dollar Tree, des garderies et d'autres commerces et restaurants nationaux, ce site bénéficie d'une localisation stratégique. Les brochures jointes incluent une variété de conceptions potentielles de projets, mais d'autres options créatives de développement sont également possibles. **Contactez-nous pour en savoir plus sur cette dernière opportunité dans une zone à fort trafic de cette région en plein essor.** **Deux maisons unifamiliales adjacentes peuvent être achetées pour 145 000 $ chacune.** **Veuillez également vous renseigner sur les options de "bail foncier".**