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2242 W Roosevelt Blvd 1 737 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroe, NC 28110
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FAITS SAILLANTS
- along Highway 74
- High-traffic location
- outstanding frontage
- Ample on-site park
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F & G | 1 737 pi² | Négociable | 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 47 889 $ CAD/an 3 991 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste F & G
Prime 1,737 SF Commercial Suite Available – High-Visibility Location on Busy US Highway 74 Corridor!Discover an exceptional opportunity at 2242 W. Roosevelt Blvd, Suite F, Monroe, NC 28110 – a versatile 1,737 square foot commercial space perfectly positioned for success in one of Monroe's most trafficked commercial corridors.Strategically located directly on W. Roosevelt Blvd (US Highway 74), this suite offers outstanding visibility and easy access for customers and clients. With average daily traffic counts exceeding 50,000 vehicles per day along this major east-west thoroughfare (connecting to Charlotte and beyond), your business benefits from constant exposure in a thriving retail and service hub. Nearby national retailers, dining options, and anchors like Walmart, Target, Lowe's, and more create strong co-tenancy and draw consistent foot and drive-by traffic.Zoned for retail, medical, or office uses, this flexible space is ideal for a wide range of businesses, including:Medical practices or clinics (e.g., labs, therapy, urgent care) Professional offices (accounting, law, insurance, real estate) Retail storefronts or service-oriented businesses (salon, fitness, specialty shop) The property is part of a modern commercial building (built around 2007) with ample parking and great signage potential. Enjoy convenient ingress/egress, proximity to growing residential areas, and a prime spot just minutes from I-485 and the Union County bypass for easy commuting and regional access.Monroe's population continues to grow rapidly (over 40,000 residents in the area), making this a smart choice for establishing or expanding your presence in Union County.Don't miss this high-traffic gem – schedule a showing today and position your business for maximum visibility and growth!Contact us for more details, floor plans, or to tour Suite F. Available now – seize this prime Monroe location!
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2242 W ROOSEVELT BLVD, MONROE, NC 28110
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- ARCpoint
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ARCpoint | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Cartwill Empowerment Solutions | Magasin à rabais | 1 | - |
| Creative Angel Tattoo Studio | Services | 1 | - |
| FastMed Urgent Care | Soins d’urgence | 106 | National |
| FASTSIGNS | Autres services | 1 021 | International |
| Fury Elite | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 737 pi² | Superficie totale du terrain | 3,45 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 737 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,45 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace médical/bureau de premier choix à louer – 2242 W Roosevelt Blvd, Monroe, NC 28110 Saisissez une excellente opportunité de louer un espace commercial polyvalent de 3 780 pi² dans un emplacement très visible le long de l'autoroute 74 (W Roosevelt Blvd) à Monroe, NC. Cette suite bien entretenue offre une disposition fonctionnelle idéale pour un usage médical, dentaire ou de bureau professionnel. L'espace comprend : - Un hall d'accueil chaleureux - Un espace de réception dédié - Plusieurs salles d'examen ou bureaux privés - Un plan d'étage flexible pour répondre à divers besoins d'affaires Située directement sur un important corridor commercial, la propriété bénéficie d'un fort achalandage quotidien et d'une exposition de signalisation de premier plan sur l'autoroute 74, offrant une visibilité exceptionnelle à vos clients ou patients. Points forts : - 3 780 pi² disponibles - Prêt à emménager pour un usage médical ou de bureau professionnel - Emplacement à fort trafic avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 74 - Stationnement sur place en abondance - Entouré de commerces de détail, restaurants et autres services médicaux/professionnels Positionnez votre entreprise dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Monroe. Planifiez une visite dès aujourd'hui !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2242 W Roosevelt Blvd
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