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Land O' Lakes Shops 22427-22441 SR 54 5 420 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Land O' Lakes, FL 34639 6 850 717 $ CAD (1 263,97 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ideal Tenant Mix Promoting Daily Traffic – Corporate Einstein Bros. Bagels with Drive-Thru and Proven Regional Beacon Emergency Veterinary Hospital
- Prime Frontage Along Heavily Trafficked Corridor with Ideal Connectivity
- High Income, High Growth Central Florida Trade Area
- Passive Ownership with Long-Terms Leases
- Key Proximity to Dominant Super-Regional Retail Node
Résumé de l'annonce
Colliers, as exclusive broker, is pleased to offer the opportunity to acquire Land O’ Lakes Shops (the “Property”), a newly constructed, high-quality strip center strategically positioned along State Road 54 (65,000 VPD) in the rapidly growing Lutz / Wesley Chapel submarket of the Tampa MSA. The Property features a complementary tenant mix including a corporate Einstein Bros. Bagels with drive-thru, generating consistent daily traffic, alongside Beacon Veterinary, a growing regional operator. Both tenants are under new 10-year leases providing durable, long-term cash flow. Situated along one of the region’s most dominant retail corridors—fueled by Tampa Premium Outlets (5.6M+ annual visitors) and a critical mass of national retailers—the Property benefits from strong cross-shopping demand and exceptional connectivity to US 41 and Interstate 75. Surrounded by a high-income, high-growth trade area with significant residential development underway, Land O’ Lakes Shops offers investors a passive, low-maintenance investment opportunity in one of Tampa’s most dynamic retail corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 420 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 850 717 $ CAD
Prix par pi²
1 263,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
383 635 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
8,01 AC
Zonage
C2 - General Commercial zoning district allowing retail, office, service, and other broad commercial uses.
Commodités
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Beacon Veterinary Hospital
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- Einstein Bros. Bagels
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Beacon Veterinary Hospital | - | - | - | - | ||
| Einstein Bros. Bagels | - | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Land O' Lakes Shops | 22427-22441 SR 54
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