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Dollar General 22428 County Road 230 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble Morrison, OK 73061 2 640 891 $ CAD (249,94 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 15-year lease featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options
- The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General, #108 on the Fortune 500 list of companies
- The company features an investment grade S&P credit rating of BBB, which has been raised five times since 2009
- 2025 build-to-suit construction Dollar General prototype
- Absolute net lease structure features zero Landlord expense or maintenance obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
- Affluent DG submarket – average household incomes of $93,000 within a 5-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
New lease structure, 15-year absolute net Dollar General featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with over ~20,000 stores nationwide and boasts an investment grade credit rating (S&P: BBB).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 640 891 $ CAD
Prix par pi²
249,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
184 904 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,41 AC
Stationnement
35 places (3,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
199’ sur County Road 230
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6999-00-000-035-0-001-00 | Évaluation des bâtiments | 1 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 430 $ CAD | Évaluation totale | 6 272 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6999-00-000-035-0-001-00
Évaluation du terrain
4 430 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 842 $ CAD
Évaluation totale
6 272 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar General | 22428 County Road 230
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