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2243 Park Pl 21 918 pi² 61% Loué Local d'activités Immeuble Minden, NV 89423 6 232 095 $ CAD (284,34 $ CAD/pi²) 5,71% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Meridian Business Park
±8,040 SF Turnkey Office Suite Available

Flex Property on Corner of Airport Rd

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned in Meridian Business Park, 0.4 miles from Minden-Tahoe Airport, this flex property represents a 5.71% proforma cap rate for its ±20,304 rentable SF. The building includes two office suites, one warehouse suite, and one storage suite, and is 61% leased through August 2026. This is a great opportunity for investors or owner-users looking to occupy turnkey office space. Unit C offers ±8,040 SF of functional upstairs office space with elevator access, featuring three large workspaces, three private offices, board room, reception area, and break room with kitchenette. Existing cubicles provide immediate occupancy potential. The additionally available ±1,132 SF downstairs storage area with man door access adds flexibility.

2243 Park Pl_ Minden - OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 232 095 $ CAD	Taille du lot	1,48 AC
Prix par pi²	284,34 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 918 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	5,71%	Année de construction	2004
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,37/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B
Zonage	LI - Le zonage est en fait industriel léger, mais cette unité a de nombreuses utilisations. Bureaux, centre de données, centre d'appels, emballage léger, petit assemblage électronique, etc.

Prix	6 232 095 $ CAD
Prix par pi²	284,34 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	5,71%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,48 AC
Aire du bâtiment louable	21 918 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2004
Ratio de stationnement	2,37/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	LI - Le zonage est en fait industriel léger, mais cette unité a de nombreuses utilisations. Bureaux, centre de données, centre d'appels, emballage léger, petit assemblage électronique, etc.

Accès 24 heures

Système de sécurité

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Comté
Égout - Comté
Chauffage - Gaz

Stangenes
Détaillant
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Stangenes	Détaillant	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. - Storage
1 132 pi²
Flex
construction partielle
Maintenant

Espace de rangement au rez-de-chaussée accessible par une porte piétonne.

2e Ét.-ste Unit C
8 040 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

2243 Park Pl, Minden, NV à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Suite de bureaux à l'étage, accessible par ascenseur. L'espace comprend trois grandes zones de travail, quatre bureaux privés, une salle de conférence, une réception et une salle de pause avec kitchenette. Les cloisons de bureau sont incluses dans le bail.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er Ét. - Storage	1 132 pi²	Flex	construction partielle	Maintenant
2e Ét.-ste Unit C	8 040 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

1 132 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille

8 040 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

1 de 1

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

1 1

AÉRIEN
CARTE

2243 Park Pl, Minden, NV - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	1320-08-410-009	Évaluation des bâtiments	1 001 097 $ CAD
Évaluation du terrain	59 941 $ CAD	Évaluation totale	1 061 038 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

1320-08-410-009

Évaluation du terrain

59 941 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 001 097 $ CAD

Évaluation totale

1 061 038 $ CAD

CONTACTS

Mallory LaBranch
Blaise LaBranch
Andie Bonkowski
Logic Commercial Real Estate

ID d’inscription: 35953743
Date de mise sur le marché: 2025-05-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 2243 Park Pl, Minden, NV 89423

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