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2245-2251 Florin Rd 75 020 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Sacramento, CA 95822 À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property presents a rare chance to own a stable asset with both financial and community-centric value.
Exceptional Occupancy: The property boasts a robust 93% occupancy rate, underscoring its high demand and established market presence, and providing an investor with immediate, reliable cash flow.
Significant Scale: The building encompasses a substantial 75,020 square feet of space, sitting on a generous 4.43-acre lot. This scale offers a diverse tenant mix and potential for future asset management or development strategies, subject to zoning.
Established Cultural Hub: Known in the community as Florin Square, this property is a beloved center for local business, arts, and culture, housing nearly 100 retailers, non-profits, and service businesses, including the renowned Sojourner Truth African Heritage Museum. This strong community reputation translates directly into tenant stability, high foot traffic, and a unique, defensible market position that surpasses typical commercial offerings.
Exceptional Occupancy: The property boasts a robust 93% occupancy rate, underscoring its high demand and established market presence, and providing an investor with immediate, reliable cash flow.
Significant Scale: The building encompasses a substantial 75,020 square feet of space, sitting on a generous 4.43-acre lot. This scale offers a diverse tenant mix and potential for future asset management or development strategies, subject to zoning.
Established Cultural Hub: Known in the community as Florin Square, this property is a beloved center for local business, arts, and culture, housing nearly 100 retailers, non-profits, and service businesses, including the renowned Sojourner Truth African Heritage Museum. This strong community reputation translates directly into tenant stability, high foot traffic, and a unique, defensible market position that surpasses typical commercial offerings.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
75 020 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
52 276 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
4,47 AC
Zonage
C-2, Sacramento - Commercial Zoning
Stationnement
225 places (3 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 756 673 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 451 369 $ CAD | Évaluation totale | 6 208 042 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 451 369 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 756 673 $ CAD
Évaluation totale
6 208 042 $ CAD
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Présenté par
2245-2251 Florin Rd
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