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2245 Curtis St 9 065 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Denver, CO 80205 3 904 500 $ CAD (430,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Modern, fully remodeled office building with unique architectural design. Built in 1962, high-end renovation in 2015
- Flexibility for an either full or partial owner-user opportunity with both tenants willing to stay or vacate upon sale
- Skylights, large windows and tall ceilings bring in natural light
- Two side-by-side office suites - owner-user or tenant rental opportunity
- Double-height ceilings, skylights, open lofted mezzanine spaces
- Collaborative work spaces, ample storage, hoteling showers in each work space
Résumé de l'annonce
The office building in Downtown Denver presents an attractive flexible option for an either full or partial owner-user opportunity with both tenants willing to stay or vacate upon sale.
Built in 1962, the property underwent a high-end custom renovation in 2015, resulting in high-end updated, contemporary, modern aesthetics. The building features open lofted mezzanine spaces double-height ceilings, skylights, large windows that maximize natural light and offer a spacious office atmosphere, as well as future expansion opportunities above Suite 100’s current offices.
The property offers collaborative workspaces, glass offices, ample storage options, and hoteling rooms with showers in each workspace that cater to the needs of contemporary businesses. Situated in the Arapahoe Square District, tenants enjoy favorable location in close proximity to Downtown and the vibrant RiNo commercial and restaurant area.
The property also presents an opportunity for longterm development potential with its D-AS-12+, twelve story Arapahoe Square Zoning, which allows for various future possibilities.
Built in 1962, the property underwent a high-end custom renovation in 2015, resulting in high-end updated, contemporary, modern aesthetics. The building features open lofted mezzanine spaces double-height ceilings, skylights, large windows that maximize natural light and offer a spacious office atmosphere, as well as future expansion opportunities above Suite 100’s current offices.
The property offers collaborative workspaces, glass offices, ample storage options, and hoteling rooms with showers in each workspace that cater to the needs of contemporary businesses. Situated in the Arapahoe Square District, tenants enjoy favorable location in close proximity to Downtown and the vibrant RiNo commercial and restaurant area.
The property also presents an opportunity for longterm development potential with its D-AS-12+, twelve story Arapahoe Square Zoning, which allows for various future possibilities.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Autres revenus |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 065 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2015
Prix
3 904 500 $ CAD
Prix par pi²
430,72 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 077 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
D-AS 12+ - Cela s'applique aux zones polyvalentes du quartier Arapahoe Square qui offrent une transition cohésive, connectée et conviviale pour les piétons.
Stationnement
3 places (0,72 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Balcon
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2342-24-025 | Évaluation des bâtiments | 701 750 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 701 750 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 822 498 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2342-24-025
Évaluation du terrain
701 750 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
701 750 $ CAD (2025)
Évaluation totale
822 498 $ CAD (2025)
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Présenté par
2245 Curtis St
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