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2245 E Decorah Rd Lots • Résidentiel • 22,85-84 Acre • 2 233 472 $-3 777 360 $ CAD par lot • West Bend, WI 53095
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Housing pricing exceeds $450,000 per new home in the area. Phase 1, 100 lots at $20,500 each (blended). Call for pricing on finished lots.
- Plans entering PSP and full CSP, modification to layout and lot sizing is possible now. Water and sewer with no current capacity limitations.
- Immediately neighboring to the north, Kaerek Homes has sold homes for a median of $559,000 in their Creekside Subdivision.
- North of Milwaukee by 35 minutes (38 miles). Less than 1.5 miles from US45 (Average Daily Traffic 33,000 cars). Many National retailers are 1 mile SW.
- The Site is annexed into the city of West Bend and in the process of being rezoned to RS4 allowing for a minimum lot size of 60’ x 120’.
- Washington County Median Sales Price is $467,450 and Days-on-Market (DOM) of 115 days. West Bend $480,983, 91.5 DOM. Built after 2023. -Wis. Realtors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1-100
| Prix | 2 861 636 $ CAD | Taille du lot | 70,00 AC |
| Prix par AC | 40 880,52 $ CAD |
| Prix | 2 861 636 $ CAD |
| Prix par AC | 40 880,52 $ CAD |
| Taille du lot | 70,00 AC |
Phase 1-"Magnolia Ridge"-100 Paper Lots (Call for Finished lots). RS4 Zoning - Singe Family, Duplex, Town-home.
Lot 1-79
| Prix | 2 233 472 $ CAD | Taille du lot | 22,85 AC |
| Prix par AC | 97 744,95 $ CAD |
| Prix | 2 233 472 $ CAD |
| Prix par AC | 97 744,95 $ CAD |
| Taille du lot | 22,85 AC |
Phase 2-"West Bend Estates"-79 Paper Lots (Call for Finished lots). City is open to Senior Housing or/and Multifamily. Call to discuss. Current RS4 Zoning - Singe Family, Duplex, Town-home.
Lot 1-132
| Prix | 3 777 360 $ CAD | Taille du lot | 84,00 AC |
| Prix par AC | 44 968,57 $ CAD |
| Prix | 3 777 360 $ CAD |
| Prix par AC | 44 968,57 $ CAD |
| Taille du lot | 84,00 AC |
Phase 3-"Norland Heights"-132 Paper Lots (Call for Finished lots). RS4 Zoning - Singe Family, Duplex, Town-home.
DESCRIPTION
Total de 311 terrains pour maisons (unifamiliales/duplex/maisons en rangée). Terrains aménagés disponibles selon les besoins. Le marché immobilier demeure tendu, avec des maisons nouvellement construites (après 2023) affichant une médiane de 91,5 jours sur le marché dans toute la ville et de 115 jours dans le comté. Ces maisons ont des prix médians de 480 983 $ dans la ville et de 467 450 $ dans le comté de Washington. Les écoles de la région avoisinante sont classées entre A- et B+. La ville travaille activement à augmenter les densités autorisées pour favoriser des logements plus abordables, et les propriétaires prévoient de saisir ces opportunités dès qu'elles seront disponibles. Le Wisconsin devrait créer 82 867 nouveaux emplois avec une croissance de 2,47 % dans tous les secteurs entre 2023 et 2025. Le taux de chômage de l'État était de 2,9 % en mai 2024, soit plus d'un point de pourcentage en dessous du taux national de 4,0 %.
Présenté par
Green Star Capital
2245 E Decorah Rd
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