2246 E Mission Ave - 161.52 Acres Lot • Ferme • 22,5 Acres • 3 926 025 $ CAD • Merced, CA 95341

161,52+/- acres de terrains d'aménagement futur dans le sud-est de Merced. Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 99 et du nouveau passage supérieur Campus Expressway, une route directe vers UC Merced. La propriété est également située dans le plan général de la Ville, ce qui la rend bien positionnée pour répondre à la demande de croissance future. Les possibilités futures pourraient inclure le développement commercial, industriel ou résidentiel pour cette zone de marché mal desservie. Le marché Gateway est le plus récent projet de développement commercial régional en cours. Gateway est situé juste de l'autre côté de l'autoroute qui comprend de grands détaillants tels que Tractor Supply, Starbucks, Mcdonalds, Arco, Chevron et un hôtel Hilton qui sera bientôt doté d'un centre de congrès. La ville de Merced vient d'inaugurer un complexe sportif de 40 acres juste en bas de l'avenue Mission, baptisé Community Park 42, qui abritera une gamme de terrains de sport et de courts, ainsi que des éclairages pour permettre la tenue de tournois, de concerts et d'événements à grande échelle. Les terrains qui longent l'avenue Mission deviennent rapidement l'objet d'attention alors que les communautés résidentielles et les infrastructures urbaines sont amenées plus au sud pour répondre à la croissance massive de la ville et aux besoins commerciaux, industriels et résidentiels nettement mal desservis. La superficie est également adjacente à Yosemite Wholesale, un entrepôt de distribution de 220 000 pieds carrés qui a récemment acquis la parcelle entre leur propriété existante et notre terrain en question. Alors que la ville de Merced détermine qu'elle a besoin de terrains commerciaux, industriels et résidentiels nécessaires pour accueillir sa population en croissance rapide et la croissance de l'UC Merced, ce pourrait être le meilleur moment pour acquérir des terrains à bâtir.