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2246 Monroe St - THE ROE Lot • Résidentiel • 0,35 Acres • 2 654 440 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hollywood is booming with over $1.5B in real estate development surrounding Young Circle in 2024
- Strong local school district and family-friendly amenities;
- Area upgrades include Young Circle redesign, beachfront boardwalk expansion, and new transit infrastructure
- Rapidly growing rental market with new leases surpassing $3/SQFT. New construction condo sales exceeding $625/SQFT
- Located in a well-established residential community surrounded by homes valued up to $7M+. Steady home price growth for 12 consecutive years
- Home values in Florida have surged by 164% over the past decade - jumping from an average of $144,464 in 2013 to $381,922 in 2023
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 372 421 $
|
3 885 677,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
68 621 $
|
194 283,89 $
|
| Revenu brut effectif |
1 303 800 $
|
3 691 393,98 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
411 726 $
|
1 165 703,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
892 074 $
|
2 525 690,61 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 372 421 $ |
| Annuel par AC | 3 885 677,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 621 $ |
| Annuel par AC | 194 283,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 303 800 $ |
| Annuel par AC | 3 691 393,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 726 $ |
| Annuel par AC | 1 165 703,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 892 074 $ |
| Annuel par AC | 2 525 690,61 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 654 440 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Prix par AC | 7 514 615,39 $ CAD |
| Prix | 2 654 440 $ CAD |
| Prix par AC | 7 514 615,39 $ CAD |
| Taille du lot | 0,35 AC |
Development opportunity, a fully entitled 15,387 SQFT lot. This DH-2 zoned site (Dixie Highway Medium Intensity Multi-Family District) is shovel-ready, with approved plans and permits for a 4-story, 27-unit multi-family building.
DESCRIPTION
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité de développement rare au 2246 Monroe St, un terrain entièrement approuvé de 15 387 pieds carrés situé en plein cœur de Hollywood, FL. Ce site zoné DH-2 (Dixie Highway Medium Intensity Multi-Family District) est prêt à être construit, avec des plans et permis approuvés pour un immeuble multifamilial de 4 étages et 27 unités. Le plan de développement comprend : - Des unités spacieuses de 1, 2 et 3 chambres - Terrasse sur le toit avec piscine en plein air - Espace vert avec solarium, zone BBQ et espace lounge - Centre de conditionnement physique - 34 places de stationnement couvertes + stationnement pour vélos Rapports et approbations : - Plans de construction approuvés disponibles - Enquête géotechnique complète réalisée - Zonage et permis confirmés pour un démarrage immédiat des travaux - Finalisez l'achat avec le permis en main et commencez la construction dès le lendemain Emplacement imbattable : - À 5 minutes à pied du Young Circle City Center – restaurants, épiceries, parc des arts et divertissements - À 8 minutes en voiture de la célèbre plage de Hollywood - Accès facile à US-1 et I-95 - Excellent district scolaire local et commodités adaptées aux familles C'est une occasion rare de développer dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du sud de la Floride. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans complets, les rapports et planifier une visite du site.
Présenté par
Uniconte LLC
2246 Monroe St - THE ROE
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