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Simms Apartments 2247 Simms St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 821 715 $ CAD (260 245 $ CAD/Unité) 6,23% Taux de capitalisation Hollywood, FL 33020
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Faits saillants de l'investissement
- Strong In-Place Cash Flow: Generating approximately $80,718 in annual NOI with a 6.23% cap rate.
- Low Capital Expenditure Asset: Impact windows and a 2016 roof help reduce near-term ownership costs.
- Efficient 7-Unit Property: Well-sized asset offering straightforward management and operations.
- Renovated Apartment Community: Seven one-bedroom units featuring central A/C and stainless steel appliances.
- Future Rental Upside: Opportunity to increase revenue through continued rent growth.
- Prime Hollywood Location: Minutes from Downtown Hollywood, Hollywood Beach, the airport, and Interstate 95.
Résumé de l'annonce
2247 Simms Street is a 7-unit multifamily property located in the heart of Hollywood, Florida, consisting of seven 1-bedroom/1-bath units within a 3,164 SF building. The property is currently generating approximately $80,718 in NOI, representing a 6.23% cap rate at the asking price, with additional upside through future rent growth. The asset features impact windows, central A/C throughout, stainless steel appliances, and a 2016 roof, minimizing near-term capital expenditures. Ideally situated just 5 minutes from Downtown Hollywood, 10 minutes from Hollywood Beach, and 8 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, with convenient access to Interstate 95, the property benefits from strong tenant demand and proximity to major employment, dining, retail, and entertainment destinations, making it an attractive investment opportunity in one of South Florida's most active rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 312 $
|
56,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
182 312 $
|
56,97 $
|
| Taxes |
34 440 $
|
10,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 324 $
|
10,73 $
|
| Total des dépenses |
68 764 $
|
21,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 548 $
|
35,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 312 $ |
| Annuel par pi² | 56,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 312 $ |
| Annuel par pi² | 56,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 440 $ |
| Annuel par pi² | 10,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 324 $ |
| Annuel par pi² | 10,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 764 $ |
| Annuel par pi² | 21,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 548 $ |
| Annuel par pi² | 35,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 821 715 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 260 245 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,23% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RS-1 - Residential Multi Family | ||
| Prix | 1 821 715 $ CAD |
| Prix par unité | 260 245 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RS-1 - Residential Multi Family |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Système de sécurité
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 736 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-04-01-1280 | Évaluation totale | 1 693 056 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 67 537 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 34 440 $ CAD (10,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 625 519 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-04-01-1280
Évaluation du terrain
67 537 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 625 519 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 693 056 $ CAD (2026)
Impôts annuels
34 440 $ CAD (10,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Simms Apartments | 2247 Simms St
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