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SHOPPING CENTER SPACE 2248 Santiam Hwy SE 13 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, OR 97322
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FAITS SAILLANTS
- High public traffic
- Central Location
- Busy Retail Center
- Large Common Area Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
13,500 sqft of primary commercial retail space located in the center of Albany. Located within the Bi Mart shopping and retail center this space offers JR Anchor or equivalent space. 70+ Parking spots available with additional spots available throughout the common parking areas for high public traffic and local business draw. A corner location with rear loading accesses and private employee access with potential for updates and future growth. Inquire now for details and potential options for leasing plans and terms. Negotiable rent rates depending on use and term with desired renovations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 1970 |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible dès maintenant. Renseignez-vous pour connaître les tarifs et les plans/propositions de location. Les tarifs proposés varient en fonction de l’utilisation, de la durée du bail et des rénovations souhaitées. Nous vous présentons un spacieux local commercial de 13 500 pi² situé dans l’un des principaux centres commerciaux au cœur d’Albany, Oregon. Ce local offre une visibilité exceptionnelle et une forte exposition publique le long du corridor commercial le plus fréquenté de la ville. Cet emplacement de choix se trouve directement sur la Santiam Highway (OR-20), une artère majeure bénéficiant d’un trafic constant de navetteurs locaux. Il est entouré d’un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, de restaurants et d’entreprises de services qui génèrent un flux constant de visiteurs. La propriété offre une excellente façade, des opportunités de signalisation bien en vue, ainsi qu’un stationnement abondant sur place grâce aux espaces communs partagés. Tous ces atouts en font une excellente opportunité pour une variété de commerces de détail souhaitant s’implanter dans ce marché en pleine croissance.
- Enseigne sur pylône
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Norfleet Property Group
SHOPPING CENTER SPACE | 2248 Santiam Hwy SE
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