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Kilworth Business Park - Building A 22497 Jefferies Rd 3 220 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Komoka, ON N0L 1R0
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Faits saillants
- Situé au rond-point de Glendon Drive et Jefferies Road.
- La livraison de l'immeuble de base comprend le système CVC, le service électrique et une salle de bain accessible.
- Espace commercial nouvellement construit au sein du parc d'affaires Kilworth.
- Le zonage permet des usages tels que commerce de détail, bureau, clinique, pharmacie, restaurant et usages connexes.
- Allocation pour aménagement locatif disponible pour certaines unités.
- Aménagements flexibles adaptés à une variété de types d'entreprises.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A102 | 3 220 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 103 040 $ CAD/an 8 587 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A102
Cette unité nouvellement construite offre un aménagement ouvert prêt pour des améliorations locatives et comprend un système de CVC sur le toit, des installations sanitaires accessibles, une préparation des murs périphériques en placoplâtre, un plancher en béton et un service électrique permettant des configurations commerciales flexibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 220 pi² | Superficie commerciale brute | 9 322 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 322 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Le parc d'affaires Kilworth propose des opportunités de commerce de détail et de bureaux nouvellement construits au 22499 Jefferies Road, situé à l'intersection stratégique de Jefferies Road et Glendon Drive, dans le marché en pleine croissance de Kilworth et Komoka. La propriété bénéficie d'une visibilité depuis le rond-point central de la région et offre un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants, aux services locaux et à la grande région de London, en Ontario. Cet emplacement est idéal pour une variété d'usages commerciaux et convient parfaitement aux entreprises cherchant à établir une présence moderne au sein d'une communauté en expansion. La propriété est zonée C2-11, permettant une large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux professionnels, les cliniques médicales, les pharmacies, les restaurants et autres opérations commerciales connexes. Les unités disponibles sont livrées avec une finition de base comprenant un système de CVC sur le toit relié aux locaux, un service électrique de 100 ampères, une salle de bain accessible avec ses installations, des murs périphériques en placoplâtre prêts à recevoir des revêtements muraux, et un sol en béton. Certaines unités incluent une allocation pour les améliorations locatives afin d'aider les occupants à personnaliser leur espace. Les entreprises profiteront d'un cadre contemporain conçu pour accueillir une variété de configurations et répondre à divers besoins opérationnels. La combinaison d'une construction neuve, d'usages permis flexibles et d'une visibilité le long d'un corridor commercial clé crée une opportunité attrayante pour les détaillants, les prestataires de services, les professionnels de la santé et les locataires de bureaux cherchant à établir ou à étendre leur présence dans la région de Kilworth et Komoka.
Présenté par
Kilworth Business Park - Building A | 22497 Jefferies Rd
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