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Kilworth Business Park - Phase 1 22499 Jefferies Rd 1 883–3 840 pi² d'espace disponible • Bureau • Komoka, ON N0L 1R0
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FAITS SAILLANTS
- Construction neuve de vente au détail, prêt à emménager
- Près des commerces, des restaurants et des commodités
- Large éventail d'utilisations permises
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D 100B | 1 957 pi² | 7-10 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 62 624 $ CAD/an 5 219 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D 101 | 1 883 pi² | 1-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 56 490 $ CAD/an 4 708 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D 100B
Locaux de 1 925 pi2 faisant face au rond-point de la promenade Glendon, à l'extrémité est du parc d'affaires Kilworth. Situé à l'angle sud-ouest de la promenade Glendon et du chemin Jefferies, dans la région en pleine expansion de Kilworth/Komoka. Le loyer net est de 32,00$ pi² avec une augmentation de 5 % tous les deux ans. Le loyer supplémentaire de 2025 est estimé à 7,00$ pi². Services publics comptés séparément - tous les loyers sont assujettis à la TVH, plus les frais de gestion de 5 % sur le loyer net. Espace principalement ouvert avec beaucoup de fenêtres sur les 2 côtés, unité CVC sur le toit, service électrique de 100 ampères et toilettes finies, auparavant un centre de boxe/conditionnement physique. Le loyer supplémentaire est estimé en fonction du bâtiment existant du côté est du projet. Les baux de 7 à 10 ans sont préférables. Des finitions supplémentaires peuvent être incorporées au bail sur crédit approuvé. Voir l'onglet Documents pour le dépliant de propriété avec plan de bâtiment, plan du site et photos.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
1er étage, ste D 101
La phase 3 du parc d'affaires de Kilworth est prête à être occupée. La superficie restante totale du bâtiment D se compose de 5 911 PI2. Peut être divisé de 1 860 pi2 et plus de 25,00$ pi² à 30,00$ pi² selon la taille et l'emplacement. Les loyers nets augmentent de 5 % tous les deux ans. Disponible sur une base de construction sur mesure - taille réglable. Locaux fournis sous forme de « boîte à vanille » avec CVC conduit à travers le toit, 100 ampères d'électricité au panneau, 1 salle de bain, plancher en béton, cloison sèche périmétrique prête pour la peinture de finition. Sous réserve du contrat et de la durée du bail, le locateur versera une indemnité d'amélioration des locataires de 15$ par seconde et amortira également les améliorations supplémentaires au cours de la période, un bail de 5 à 10 ans privilégié. Situé à côté de New Home Hardware, à l'est de Foodland/LCBO/Dollarama et à l'ouest de West 5, dans la communauté de Kilworth/Komoka en pleine expansion. Estimation actuelle du loyer supplémentaire (4,86$ /pi²) (basée sur l'immeuble Golfer's Hideaway adjacent). Frais de gestion de 5 %. Consultez le lien Brochure de vente pour obtenir le dépliant de propriété avec le plan du site, le plan d'étage et les détails ou contactez l'agent d'annonces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 840 pi² | Superficie commerciale brute | 25 529 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 529 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construction neuve de vente au détail, prêt à emménager
- Climatisation
Présenté par
Kilworth Business Park - Phase 1 | 22499 Jefferies Rd
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