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225-233 Central Ave 2 500 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble East Orange, NJ 07018 1 703 419 $ CAD (681,37 $ CAD/pi²) 8,69% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy traffic Area
- Upcoming neighborhood
- New Construction
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a new construction 6-storefront commercial property located on highly trafficked Central Avenue in the heart of East Orange. This prime retail asset offers excellent street visibility, strong vehicle counts, and consistent pedestrian traffic along one of the city’s main commercial corridors. Central Avenue is recognized as one of East Orange’s primary business avenues and a key retail corridor.
The property features six individual storefronts(4 occupied, 2 vacant), providing diversified income potential with upside through lease-up and future rent growth. Occupied units with leases containing annual increases, creating a compelling blend of in-place cash flow and value-add potential.
Strategically positioned near major transportation routes and within close proximity to NJ Transit rail service, offering convenient access to Newark, Hoboken, and New York City.
Investment Highlights:
Brand new construction commercial property
6 separate storefront retail units
Prime Central Avenue location
Heavy foot traffic + strong daily car traffic
Excellent visibility and signage exposure
Diversified multi-tenant income stream
Value-add upside with remaining vacancies
Ideal for investors or owner-users
The property features six individual storefronts(4 occupied, 2 vacant), providing diversified income potential with upside through lease-up and future rent growth. Occupied units with leases containing annual increases, creating a compelling blend of in-place cash flow and value-add potential.
Strategically positioned near major transportation routes and within close proximity to NJ Transit rail service, offering convenient access to Newark, Hoboken, and New York City.
Investment Highlights:
Brand new construction commercial property
6 separate storefront retail units
Prime Central Avenue location
Heavy foot traffic + strong daily car traffic
Excellent visibility and signage exposure
Diversified multi-tenant income stream
Value-add upside with remaining vacancies
Ideal for investors or owner-users
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 504 $
|
64,60 $
|
| Autres revenus |
12 735 $
|
5,09 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 239 $
|
69,70 $
|
| Taxes |
15 255 $
|
6,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 939 $
|
4,38 $
|
| Total des dépenses |
26 195 $
|
10,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 044 $
|
59,22 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 504 $ |
| Annuel par pi² | 64,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 735 $ |
| Annuel par pi² | 5,09 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 239 $ |
| Annuel par pi² | 69,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 255 $ |
| Annuel par pi² | 6,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 939 $ |
| Annuel par pi² | 4,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 195 $ |
| Annuel par pi² | 10,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 044 $ |
| Annuel par pi² | 59,22 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 703 419 $ CAD
Prix par pi²
681,37 $ CAD
Taux de capitalisation
8,69%
Revenu net d’exploitation
148 045 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
N/Av, E Orange City
Façade
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-00216-0000-00027 | Évaluation totale | 465 848 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 646 $ CAD | Impôts annuels | 15 255 $ CAD (6,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 247 202 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-00216-0000-00027
Évaluation du terrain
218 646 $ CAD
Évaluation des bâtiments
247 202 $ CAD
Évaluation totale
465 848 $ CAD
Impôts annuels
15 255 $ CAD (6,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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225-233 Central Ave
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