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Brickyard Plaza 225-273 Wilbur Cross Hwy 8 045 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berlin, CT 06037
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Faits saillants
- Anchored by major national retailers including The Home Depot, Kohl's, Michaels, and PetSmart.
- Ample on-site parking and multiple points of access for customer convenience.
- High visibility and easy access from Wilbur Cross Highway and surrounding roadways.
- Strategic location along the Berlin Turnpike with strong daily traffic volumes.
- Significant retail synergy with a mix of dining, service, and specialty tenants.
- Serving a large trade area with household incomes exceeding $85,000 within 10 miles.
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 8 045 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
225-295 Berlin Tpke - 1er étage - ste 4
Brickyard Plaza is a high-visibility retail destination strategically located along the Berlin Turnpike, a major commercial corridor in central Connecticut. The center benefits from a robust tenant mix featuring nationally recognized retailers, including The Home Depot, Kohl's, Michaels, and PetSmart. This diverse lineup draws consistent customer traffic and creates strong co-tenancy advantages for brands seeking a vibrant, high-traffic environment. The property offers flexible retail space opportunities ideal for dining, services, and specialty retail. Tenants enjoy ample surface parking, excellent signage along Wilbur Cross Highway, and easy ingress and egress. The site’s positioning along a heavily traveled route, combined with an average annual daily traffic count of more than 14,000 vehicles, provides outstanding exposure for retailers catering to the greater Berlin, Newington, and Hartford markets. Brickyard Plaza is positioned within minutes of dense residential neighborhoods and serves as a hub for local and regional shoppers, making it well suited for businesses targeting a stable customer base and steady growth potential.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kohl's
- Grand magasin
- 1 341
- National
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 244
- International
- Paragon Strength & Performance
- Services
- 1
- -
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 685
- International
- The Home Depot
- Amélioration du foyer
- 2 653
- International
- Ufc Gym
- Entraînement physique
- 117
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kohl's | Grand magasin | 1 341 | National |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 244 | International |
| Paragon Strength & Performance | Services | 1 | - |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 685 | International |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 2 653 | International |
| Ufc Gym | Entraînement physique | 117 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Brickyard Plaza is a retail center located at 225 Wilbur Cross Highway in Berlin, Connecticut, within Hartford County. The property totals approximately 227,598 square feet and is accessible via the Berlin Turnpike (Wilbur Cross Highway). The site includes multiple anchor tenants and provides surface parking, as well as pylon signage along the main corridor. Average daily traffic on Wilbur Cross Highway is approximately 14,401 vehicles.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Brickyard Plaza | 225-273 Wilbur Cross Hwy
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