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225 95th St 1 340 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surfside, FL 33154
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Faits saillants
- Prime Surfside location just steps from Harding Avenue in a high-traffic dining corridor
- Surrounded by established retailers and restaurants, benefiting from consistent pedestrian activity
- Existing commercial kitchen infrastructure including hood system and grease traps, reducing build-out costs
- Approved remodeling plans available to expedite launch and customization options
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 340 pi² | Négociable | 142,37 $ CAD/pi²/an 11,86 $ CAD/pi²/mois 190 780 $ CAD/an 15 898 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 225 95th St, Surfside, FL 33154
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- B&H Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Local
- Chai Wok
- Restaurant
- 1
- Local
- Jewelers Choice
- Bijoux / Montres
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| B&H Pizza | Hébergement et services alimentaires | 1 | Local |
| Chai Wok | Restaurant | 1 | Local |
| Jewelers Choice | Bijoux / Montres | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 340 pi² | Superficie commerciale brute | 1 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 340 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a 1,340 SF second-generation restaurant space at one of Surfside's most visible and high-traffic intersections on the signalized corner of 95th Street and Harding Ave, with 55 ft of frontage. This turnkey-ready space comes fully equipped with existing restaurant infrastructure, dramatically reducing your build-out time and costs. Approved remodeling plans are also available, giving you the flexibility to customize the space and open your doors faster in this thriving coastal market. Property Highlights: 1,340 SF second-generation restaurant space Signalized corner lot with maximum visibility and exposure 55 FT frontage on Harding Ave Existing restaurant infrastructure in place Fully approved remodeling plans available Tenant controlled HVAC Banking and restaurant uses permitted Steps from the heart of vibrant Surfside Why Surfside? Surfside is one of South Florida's most sought-after coastal communities, drawing consistent foot traffic from residents, tourists, and the booming luxury residential market nearby. This location offers unmatched visibility for any food & beverage operator looking to establish or expand in Miami-Dade County.The property at 225 95th St in Surfside, Florida, is a retail building constructed in 1950, offering approximately 1,340 square feet of ground-level space. It is located within close proximity to Harding Avenue and serves a walkable urban environment characterized by mixed-use activity including dining, shopping, and residential communities. The site accommodates ADA compliance, features existing kitchen infrastructure, and provides immediate street access.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
225 95th St
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