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225 Avenue Des Marronniers Unités de condo • 71 773 pi² • À vendre 538 197 $-6 908 200 $ CAD par unité • 38300 Bourgoin-Jallieu

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu 38300

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Résumé de l'annonce

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce bâtiment d'activité indépendant de 6 668 m². Ce site se distingue par des atouts rares et majeurs. Il est implanté sur un vaste terrain constructible et clos de 21 029 m², offrant un potentiel d'extension considérable. Il est parfaitement équipé pour une activité de production intensive avec trois ponts roulants de 6,2 tonnes et une hauteur de 7 mètres dans la partie principale de 4 500 m². Autre avantage exceptionnel, le site bénéficie d'une puissance électrique très élevée avec la possibilité d'un tarif vert jusqu'à 20 000 KVA, un atout considérable pour les entreprises à forte consommation énergétique. Idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute A43 et à la gare TER de Bourgoin-Jallieu, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un outil de production performant et évolutif. Pour saisir cette occasion unique, contactez sans plus attendre les équipes d'EVOLIS. . Construction béton . Toiture amiantée . Dalle béton . Tarif vert : 20 000KVA . Terrain 21 029 m² . HSP partie activité principale : 7 mètres . Charpente métallique . Résistance activité R+1 : 500 kg/m² . 3 Ponts roulants 6,2 tonnes Immeuble indépendant Surface RDC : 5494,4 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF TER BOURGOIN JALLIEU

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

9 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 279 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 1 466 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 1 959 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 9 137 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 269 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 9 861 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 279 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 2 773 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 48 437 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 279 pi² Bureau Sur demande -
- 1 466 pi² Bureau Sur demande -
- 1 959 pi² Flex Sur demande -
- 9 137 pi² Flex Sur demande -
- 269 pi² Flex Sur demande -
- 9 861 pi² Flex Sur demande -
- 279 pi² Flex Sur demande -
- 2 773 pi² Bureau Sur demande -
- 48 437 pi² Industriel Sur demande -

-

Taille de l’unité
279 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 466 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
1 959 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
9 137 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
269 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 861 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
279 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
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Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 773 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
48 437 pi²
Utilisation du condo
Industriel
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Taille de l’unité 279 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 1 466 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 1 959 pi²
Utilisation du condo Flex
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 9 137 pi²
Utilisation du condo Flex
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Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 269 pi²
Utilisation du condo Flex
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Type de vente Investissement
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 9 861 pi²
Utilisation du condo Flex
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Type de vente Investissement
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 279 pi²
Utilisation du condo Flex
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Type de vente Investissement
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 2 773 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 48 437 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 71 774 pi² Superficie de plancher typique 49 503 pi²
Type de propriété Industriel Année de construction 1960
Sous-type de propriété Entrepôt Taille du lot 2,53 AC
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,1/1 000 pi²
Planchers 2
Taille totale du bâtiment 71 774 pi²
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 49 503 pi²
Année de construction 1960
Taille du lot 2,53 AC
Ratio de stationnement 0,1/1 000 pi²

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Cour
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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1 1
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  • ID d’inscription: 36963902

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

Le Industriel Propriété à 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu est actuellement disponible à vendre. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 29
Espace industriel spacieux avec une lumière naturelle abondante.
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Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.
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Espace de travail lumineux avec un design moderne et fonctionnel.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 4 de 29
Espace lumineux et spacieux, idéal pour des projets créatifs.
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Espace industriel spacieux avec un éclairage naturel abondant.
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Espace industriel lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
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Espace industriel avec potentiel d'aménagement et accès facile.
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Bâtiment moderne avec façade en métal, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace intérieur lumineux avec mezzanine et accès pratique.
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Espace intérieur lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace moderne avec un design élégant et des finitions soignées.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec un accès pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Bâtiment moderne avec un design contemporain et un espace extérieur spacieux.
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Espace lumineux idéal pour un projet professionnel innovant.
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Propriété spacieuse avec accès facile et environnement verdoyant.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 18 de 29
Espace moderne avec une décoration élégante et un sol en bois chaleureux.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 19 de 29
Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec accès facilité et stationnement spacieux.
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Espace lumineux avec une touche de verdure, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 23 de 29
Espace moderne et lumineux, parfait pour un bureau inspirant.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 24 de 29
Immeuble moderne avec un design épuré et des finitions de qualité.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 25 de 29
Salle de bains moderne avec carrelage élégant.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 26 de 29
Espace moderne et spacieux, idéal pour des activités industrielles ou commerciales.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 27 de 29
Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour vos projets professionnels.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 28 de 29
Un espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.
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225 Avenue Des Marronniers

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 182 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Bureaux 26 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 26 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A27 A27 Activités 234 Immédiate 1 431,62 m² HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A27
Total 234 m²
1
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Stockage 4 500 Nous consulter Nous consulter
RDC Activités 848,94 Nous consulter Nous consulter
RDC Bureaux 136,28 Nous consulter Nous consulter
RDC Autres 6,42 Nous consulter Nous consulter
RDC Locaux techniques 2,76 Nous consulter Nous consulter
1 Activités 916,15 Nous consulter Nous consulter
RDC et R+1 Locaux sociaux 257,69 Nous consulter Nous consulter
Total 6 668,24 m²
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