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225 Avenue Des Marronniers 2 519 pi² d'espace disponible • Flex • 38300 Bourgoin-Jallieu
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Faits saillants
- Zone d’activités dynamique
- Accès rapide à l’A43
- Proximité gare et commerces
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace situé au sein de la zone d’activités d’Actipark bénéficie d’un accès de plain-pied permettant une utilisation fluide pour les besoins de livraison ou de production. La présence d’une porte sectionnelle motorisée facilite les manœuvres et le déchargement, renforcée par une cour dédiée apportant un vrai confort logistique. L’intérieur se compose d’une zone d’activités en rez-de-chaussée complétée par des bureaux déjà aménagés, assurant un cadre fonctionnel pour coordonner les opérations ou accueillir une équipe administrative. Une mezzanine vient également optimiser l’organisation interne en offrant une zone supplémentaire adaptable selon les besoins. L’espace propose des installations techniques complètes incluant une dalle quartzée robuste, un éclairage LED efficace, un système de chauffage électrique et une climatisation intégrée dans la partie bureaux. Les finitions sont soignées, notamment grâce au faux plafond et au revêtement PVC, offrant un cadre de travail propre et entretenu. L’accès électrique est individualisé, et la hauteur sous ferme généreuse permet une exploitation flexible du volume. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble pour faciliter l’accueil ou les déplacements des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 280 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cour de manœuvre dédiée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 519 pi² | 3/6/9 | 13,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 586 $ CAD/HT-HC/an 2 882 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 519 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 586 $ CAD/HT-HC/an 2 882 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 519 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au sein de la zone d’activités d’Actipark bénéficie d’un accès de plain-pied permettant une utilisation fluide pour les besoins de livraison ou de production. La présence d’une porte sectionnelle motorisée facilite les manœuvres et le déchargement, renforcée par une cour dédiée apportant un vrai confort logistique. L’intérieur se compose d’une zone d’activités en rez-de-chaussée complétée par des bureaux déjà aménagés, assurant un cadre fonctionnel pour coordonner les opérations ou accueillir une équipe administrative. Une mezzanine vient également optimiser l’organisation interne en offrant une zone supplémentaire adaptable selon les besoins. L’espace propose des installations techniques complètes incluant une dalle quartzée robuste, un éclairage LED efficace, un système de chauffage électrique et une climatisation intégrée dans la partie bureaux. Les finitions sont soignées, notamment grâce au faux plafond et au revêtement PVC, offrant un cadre de travail propre et entretenu. L’accès électrique est individualisé, et la hauteur sous ferme généreuse permet une exploitation flexible du volume. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble pour faciliter l’accueil ou les déplacements des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 280 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
- Cour de manœuvre dédiée
- Parking privatif inclus
Aperçu de la propriété
Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans la zone Actipark des Marronniers, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une cellule d'environ 234 m². Ce local se distingue par la présence d'un bureau aménagé, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. De plus, une mezzanine est intégrée, permettant d'optimiser l'espace disponible. Pour compléter cette offre, une place de parking est incluse, facilitant l'accès et le stationnement pour vous et vos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! . Accès : Accès de plain-pied et accès semi . Déchargement : Cour de déchargement dédiée . Porte : Porte sectionnelle motorisée de 3 mètres x 3,5 mètres . Stationnement : Emplacements de parking extérieurs disponibles . Façade : Bardage double peau pour une meilleure isolation . Structure : Charpente métallique robuste . Hauteur : Hauteur sous ferme de 7 mètres . Construction : Structure en aggloméré avec bardage . Couverture : Toiture en bac acier isolé . Sol : Dalle en quartz pour une durabilité accrue . Charge au sol : Capacité de charge de 2 tonnes . Électricité : Compteur électrique installé dans chaque lot . Manoeuvre : Espace de manoeuvre et stationnement privatif d'environ 35 m² par lot . Bureaux : Bureaux équipés de plinthes périphériques . Faux plafonds : Présents pour une finition soignée . Éclairage : Éclairage LED intégré . Climatisation : Système de climatisation installé . Revêtement de sol : Sol en PVC . Sanitaires : Sanitaires privatifs disponibles . Chauffage : Système de chauffage électrique . Mezzanine : Présence d'une mezzanine pour un espace supplémentaire Surface RDC : 208 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF TER BOURGOIN JALLIEU . Charges annuelles : +/- 1200 euros HT Conditions particulières à la vente : Charges annuelles : +/- 1200 euros HT Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00 euros HT (charge preneur) . Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier)
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
225 Avenue Des Marronniers
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