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225 Avenue Des Marronniers Unités de condo • 279-2 809 pi² • 38300 Bourgoin-Jallieu
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité rare sur le secteur Découvrez un local commercial d'exception, entièrement neuf, offrant une visibilité optimale et une configuration idéale pour accueillir votre activité. Situé à deux pas du centre commercial E. Leclerc et de sa zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un flux constant et d'un accès facile. Un cadre professionnel haut de gamme Local lumineux, grande hauteur sous plafond ERP validé, parfait pour commerce, bureaux, showroom, activité mixte ou commerce de gros Porte sectionnelle motorisée Tableau électrique installé Éclairages déjà en place Livraison brute permettant un aménagement sur-mesure Possibilité d'extension : +147 m² supplémentaires selon besoins Location 441m2: Loyer : 4227€ HT/HC par mois soit 50 724€ par an Honoraires preneur a la signature du bail uniquement : 15 % du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges locatives : 2?205 € HT/an Taxe foncière : 3?969 €/an Type de bail : Commercial 3/6/9 Fiscalité : TVA Indice : ILC – révision triennale Loyers et charges mensuels et payables d'avance Vente: 441m2 Prix Hors FAI : 777 966€ HT Honoraires acquéreur : 25 000€ TTC en sus du prix de vente 8 parkings compris Pourquoi ce local ? Parce qu'il combine modernité, visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement, dans un secteur où l'offre neuve est extrêmement limitée. Un excellent choix pour une entreprise qui veut s'implanter avec une image forte et durable. Possibilité de louer ou d'acheter une surface de 294 m², bénéficiant des mêmes prestations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 49 503 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 49 503 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 4,93 AC |
| Taille totale du bâtiment | 49 503 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 49 503 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Taille du lot | 4,93 AC |
COMMODITÉS
- Cour
- Mezzanine
- Espace d'entreposage
6 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 968 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 968 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 968 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 968 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 809 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 2 809 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 279 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 279 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 279 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 279 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 1 959 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 1 959 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Blot l’immobilier arthur immo
225 Avenue Des Marronniers
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