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225 Avenue Des Marronniers Unité de condo • Flex • À vendre 482 531 $ CAD • 38300 Bourgoin-Jallieu

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location, à Bourgoin Jallieu, plusieurs cellules d'activité disponibles. Ces locaux bénéficient d'un emplacement de qualité et stratégique avec la proximité de l'autoroute A43 et de la gare TER de Bourgoin Jallieu. Les cellules d'activités disponibles sont environ de 234 m². Equipements entrepôts : + 1 stationnement + 1 zone de manoeuvre ( équivalente à deux stationnements ) Situation/Transports : Autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 km Prix : à partir de 1282 euros HT HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : à partir de 1282 euros HT HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer à partir de 92 euros HT HC/m²/an Espace manoeuvre : 600 euros HT HC/an Parking : 400 euros HT HC/an Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier ) Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00 euros HT ( charge preneur )

HONORAIRES_2021.pdf

1 Unité disponible

Unité A25
2 518 pi²
Flex
482 531 $ CAD (191,63 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité A25	2 518 pi²	Flex	482 531 $ CAD (191,63 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 518 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

482 531 $ CAD (191,63 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	482 531 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 519 pi²
Taille de l’unité	2 518 pi²	Type de propriété	Industriel (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	482 531 $ CAD
Taille de l’unité	2 518 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 519 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID d’inscription: 39187248
Date de mise sur le marché: 2026-05-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

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225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 11 — Bâtiment moderne avec un design attrayant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 11 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 11 — Espace intérieur spacieux avec mezzanine et luminosité naturelle.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 11 — Espace moderne idéal pour diverses activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 11 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités variées.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 6 de 11 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 7 de 11 — Espace spacieux avec luminosité naturelle, idéal pour des projets divers.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 8 de 11 — Espace moderne avec une décoration élégante et accueillante.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 9 de 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Plan de site- Image 10 de 11 — Découvrez un projet résidentiel unique, alliant confort et modernité.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
		Activités	182			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Bureaux	26			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	26			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A25	A25	Activités	234	Immédiate	92,31 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 282,05 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A25
Total			234 m²
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