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225 Avenue Des Marronniers Unités de condo • Flex • À vendre 482 000 $ CAD par unité • 38300 Bourgoin-Jallieu

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location, à Bourgoin Jallieu, plusieurs cellules d'activité disponibles. Ces locaux bénéficient d'un emplacement de qualité et stratégique avec la proximité de l'autoroute A43 et de la gare TER de Bourgoin Jallieu. Les cellules d'activités disponibles sont environ de 234 m². Equipements entrepôts : + 1 stationnement + 1 zone de manoeuvre ( équivalente à deux stationnements ) Situation/Transports : Autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 km Prix : à partir de 1282 euros HT HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : à partir de 1282 euros HT HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer à partir de 92 euros HT HC/m²/an Espace manoeuvre : 600 euros HT HC/an Parking : 400 euros HT HC/an Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier ) Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00 euros HT ( charge preneur )

HONORAIRES_2021.pdf

2 Unités disponibles

Unité A25
2 518 pi²
Flex
482 000 $ CAD (191,42 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité A27
2 507 pi²
Flex
538 236 $ CAD (214,69 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité A25	2 518 pi²	Flex	482 000 $ CAD (191,42 $ CAD/pi²)	-
Unité A27	2 507 pi²	Flex	538 236 $ CAD (214,69 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 518 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

482 000 $ CAD (191,42 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 507 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

538 236 $ CAD (214,69 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Prix	482 000 $ CAD	Taille totale du bâtiment	5 027 pi²
Taille de l’unité	2 507 - 2 518 pi²	Type de propriété	Industriel
Nombre d’unités	2

Prix	482 000 $ CAD
Taille de l’unité	2 507 - 2 518 pi²
Nombre d’unités	2
Taille totale du bâtiment	5 027 pi²
Type de propriété	Industriel

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+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID d’inscription: 39187248
Date de mise sur le marché: 2026-05-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

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225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 11 — Bâtiment moderne avec espace extérieur optimisé et accès facile.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 11 — Bâtiment moderne avec façade en bois, idéal pour des activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 11 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 11 — Espace moderne avec accès facile et nombreuses possibilités d'aménagement.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 5 de 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 6 de 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 7 de 11 — Espace intérieur lumineux avec potentiel d'aménagement.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 8 de 11 — Espace intérieur moderne avec une touche tropicale.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure- Image 9 de 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Plan de site- Image 10 de 11 — Découvrez un projet résidentiel moderne et bien situé, idéal pour votre avenir.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
		Activités	182			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Bureaux	26			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	26			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A25	A25	Activités	234	Immédiate	92,31 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 282,05 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A25
		Activités	182			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Bureaux	26			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	25			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A27	A27	Activités	233	Immédiate	104,72 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 437,77 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A27
Total			467 m²
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