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225 Columbia Mall Dr - Ollie's Unité de condo • Commerce de détail • 26 000 pi² • À vendre 3 387 091 $ CAD • Bloomsburg, PA 17815
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Garantie d'entreprise d'Ollie's avec une capitalisation boursière de 4,86 G$
- L'espace d'Ollie disposera d'un nouveau toit, de systèmes de CVC et d'un nouveau parking
- 46 000 voitures par jour
- Loyers remplaçables à 9$ FPS avec augmentation de loyer de 0,35 FPS pour les options
- Centre commercial en pleine transformation en centre de style de vie en plein air
- Prix à seulement 85,95$ FPS et bien inférieur au coût de remplacement de 200$ et plus
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Ollie's situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. Le placement offre un rendement supérieur au marché avec la garantie d'entreprise d'Ollie's (NASDAQ : OLLI) avec une capitalisation boursière de 5,79 milliards de dollars. Le locataire a signé un nouveau bail de 8 ans dont le loyer est à compter de novembre 2024. Ollie's a accepté une structure de loyer plus élevée que celle qu'ils paient normalement, à 9$ FPS, ce qui témoigne de leur attente quant à de solides ventes en magasin. L'espace a été remis à Ollie la semaine dernière et un certificat d'occupation vient d'être délivré. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète pour devenir un centre à usage mixte axé sur le mode de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piéton entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir un excellent emplacement, un excellent rendement, une garantie d'entreprise, un énorme avantage avec le réaménagement du centre commercial et à seulement 94,55$ le pied carré, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement de plus de 200$ par personne. Le condo a été entièrement rénové avec un nouveau toit, des systèmes de CVC, de la plomberie, de l'électricité et un parking.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 26 000 pi² | Superficie de plancher typique | 26 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 8,85 AC |
| Planchers | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 26 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 26 000 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 8,85 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 6
| Taille de l’unité | 26 000 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 387 091 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,50% |
| Prix par pi² | 130,27 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 254 031,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 26 000 pi² |
| Prix | 3 387 091 $ CAD |
| Prix par pi² | 130,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Revenu net d’exploitation | 254 031,82 $ CAD |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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225 Columbia Mall Dr - Ollie's
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