225 Columbia Mall Dr - Ollie's Unité de condo • Commerce de détail • 26 000 pi² • À vendre 3 272 112 $ CAD • Bloomsburg, PA 17815

Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Ollie's situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. Le placement offre un rendement supérieur au marché avec la garantie d'entreprise d'Ollie's (NASDAQ : OLLI) avec une capitalisation boursière de 5,79 milliards de dollars. Le locataire a signé un nouveau bail de 8 ans dont le loyer est à compter de novembre 2024. Ollie's a accepté une structure de loyer plus élevée que celle qu'ils paient normalement, à 9$ FPS, ce qui témoigne de leur attente quant à de solides ventes en magasin. L'espace a été remis à Ollie la semaine dernière et un certificat d'occupation vient d'être délivré. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète pour devenir un centre à usage mixte axé sur le mode de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piéton entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir un excellent emplacement, un excellent rendement, une garantie d'entreprise, un énorme avantage avec le réaménagement du centre commercial et à seulement 94,55$ le pied carré, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement de plus de 200$ par personne. Le condo a été entièrement rénové avec un nouveau toit, des systèmes de CVC, de la plomberie, de l'électricité et un parking.