225 Columbia Mall Dr - Dunham's Sports Unité de condo • Commerce de détail • 61 178 pi² • À vendre 5 409 156 $ CAD • Bloomsburg, PA 17815

Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Dunham's Sports situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. Le placement offre un rendement supérieur au marché avec la garantie d'entreprise de Dunham's. Le bail initial était de 7 ans et le locataire vient d'exercer sa deuxième période d'option de 5 ans expirant en mars 2029. Il s'agit d'un endroit extrêmement fréquenté pour le locataire, Dunham's ayant payé 103 000$ en pourcentage de loyer en 2024. Le centre commercial subit une transformation complète en centre à usages mixtes en plein air axés sur le mode de vie. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piétonnier entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. La propriété se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 600 étudiants dont l'histoire historique est fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon les classements annuels du US News and World Reports. Bloomsburg est situé dans le comté de Columbia, à 40 milles de Wilkes-Barre. C'est le siège du comté et la seule ville constituée en corporation en Pennsylvanie. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir un excellent emplacement, un excellent rendement, une garantie d'entreprise, un énorme avantage avec le réaménagement du centre commercial, et à un prix de seulement 64,17$ par pied carré, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement de plus de 200$ PSF. Le toit et les CVC ont été remplacés en 2011 au début du bail.