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225 E 10th St 7 128 pi² Local d'activités Immeuble Indianapolis, IN 46202 1 515 250 $ CAD (212,58 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Freestanding Masonry Industrial Flex
Vacant Delivery with Immediate Occupancy
7,300 RSF of single-story masonry construction

Well-suited for light industrial, flex, contractor, or service-oriented owner-users.
Dense Infill Location with Downtown Proximity
4 Drive-In doors

Résumé de l'annonce

225 E. 10th St. presents a rare opportunity to acquire a freestanding, single-story masonry industrial flex building totaling 7,300 rentable square feet on an 8,925 SF infill lot. The building features four (4) drive-in doors and Phase III power, making it well-suited for a wide range of light industrial, flex, contractor, or service-oriented owner-users seeking functional, move-in ready space at an attractive basis.
Delivering vacant with immediate occupancy, the property offers an owner-user the ability to close and take possession without lease encumbrances or holdover risk. The potential multi-tenant configuration further enhances the investment profile, providing the flexibility to lease surplus space to a co-tenant and offset debt service during the hold period. Located in the dense St. Joseph neighborhood of Marion County, the asset sits within minutes of downtown Indianapolis, Monument Circle, and the Mass Ave Arts District — offering the connectivity and urban infill access that owner-users in the trades, logistics, and service sectors demand.

Faits sur la propriété

Prix	1 515 250 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	212,58 $ CAD	Année de construction	1960
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,1/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,20 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	7 128 pi²
Zonage	C-4

Prix	1 515 250 $ CAD
Prix par pi²	212,58 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,20 AC
Aire du bâtiment louable	7 128 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,1/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-4

Principaux locataires

218 Holdings LLC
Gestion des sociétés et des entreprises
-
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-

High End Concepts, Inc.
Fabrication
-
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Mitchell Edward Kessler
-
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William Kessler
-
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
218 Holdings LLC	Gestion des sociétés et des entreprises	-	-	-
High End Concepts, Inc.	Fabrication	-	-	-
Mitchell Edward Kessler	-	-	-	-
William Kessler	-	-	-	-