225 E 21ST St 800–2 047 pi² d'espace disponible • Bureau • New York, NY 10010

Le bâtiment : En 1882, cette structure de Gramercy Park, conçue dans le style néo-grec avec des briques rouges et des brownstone au crayon, est construite. Inspirée par la brutalité et la rustication de la pierre et de la maçonnerie et par le contraste entre l'ancien et le nouveau, la superposition de l'histoire sont toutes des dimensions importantes du dessin. Espace 1 au premier étage : 2600pi2 Façade:22 pieds carrés sur la 21st Street Un espace de vingt-cinq cents pieds carrés au premier étage offre diverses possibilités en termes de fonctionnalité et d'utilisation. Les escaliers industriels en acier mènent à l'palier de la mezzanine. Dans un loft rempli de surprises, le modeste deuxième étage est peut-être le plus particulier. Une lucarne avec ombrage rétractable et espace en porte-à-faux étagé sur le fossé arrière. Il y a de nombreuses ouvertures uniques et spéciales qui peuvent être remarquées dans tout le loft. Ce Loft est l'espace excentrique et adaptable par excellence. L'utilisation souple et autorisée de l'espace et des termes sera prise en compte. *Il est possible d'avoir 1000 pieds carrés de stockage dans la cave au niveau inférieur (avec des frais supplémentaires). Utilisation et occupation : Le Department of Buildings de New York a établi le Code de construction et de construction 2022 pour l'utilisation et l'occupation. La loi locale 77 de 2023 a modifié le chapitre 3. Cette loi entrait en vigueur le 10 juin 2023. Pour obtenir une liste des classifications de groupes d'occupation qui correspondent aux utilisations énumérées dans la résolution de zonage de la ville de New York, veuillez consulter les règles du ministère. Se reporter au CHAPITRE 3 - CLASSIFICATION DE L'UTILISATION ET DE L'OCCUPATION. UTILISATION ET OCCUPATION : 225 East 21st Street, New York, NY 10010 4. Usine et industrie (voir la section 306 de) : Groupes F-1 et F-2. ARTICLE BC 306 Renseignements sur le quartier : • Zone à forte circulation piétonnière. • À proximité des lignes de métro 6, R et W, Gramercy Park et Union Square. • Plusieurs nouveaux immeubles résidentiels ont été construits dans le quartier, ajoutant plus de 500 unités, et d'autres unités devraient suivre. • Les locataires voisins comprennent : Citizens Bank, Chase, Janovic, Craft + Carry, Think Coffee, Gramercy Ale House, 7-Eleven, Baruch College, USPS, School of Visual Arts, Taco Bell, Bluebell Cafe, Paddy Maguire's, Molly's, L'Angeletto, Grill 21, D'Agostino's, Club Pilates, Citizen's Cafe, Ralph's Ice UTILISATION ET OCCUPATION : 225 East 21st Street, New York, NY 10010 4. Usine et industrie (voir la section 306 de) : Groupes F-1 et F-2. ARTICLE BC 306 GROUPE D'USINES F : 306.1 Groupe industriel industriel des usines F. L'occupation du groupe industriel industriel F comprend, entre autres, l'utilisation d'un bâtiment ou d'une structure, ou d'une partie de celui-ci, pour des opérations d'assemblage, de démontage, de fabrication, de finition, de fabrication, d'emballage, de réparation, de nettoyage, de blanchissage ou de traitement qui ne sont pas classées comme occupants dangereux du groupe H. 3.306.2 Usine industrielle à risque modéré, groupe F-1. Les utilisations industrielles en usine qui ne sont pas classées comme F-2 à faible risque industriel doivent être classées dans la catégorie F-1 à risque modéré et doivent inclure, sans s'y limiter, les éléments suivants : Voir le lien d'utilisation et d'occupation ci-dessous vers le groupe d'usines F-1. 306.3 Usine industrielle à faible risque, groupe F-2. Les utilisations industrielles en usine qui impliquent le nettoyage, le blanchiment, la fabrication ou la fabrication de matériaux incombustibles qui, au cours de la finition, de l'emballage ou de la transformation, ne présentent pas de risque d'incendie important doivent être classées comme occupants F-2 et comprennent, sans s'y limiter, les éléments suivants : Voir le lien utilisation et occupation ci-dessous vers le groupe d'usines F-2. 306.4 Restrictions relatives à l'emplacement. L'emplacement des espaces classés dans le groupe d'usines F peut être restreint à l'intérieur d'un bâtiment contenant une occupation du groupe R conformément à l'article 510.8. *Le Department of Buildings de New York a établi le Code de construction et de construction 2022 pour l'utilisation et l'occupation. La loi locale 77 de 2023 a modifié le chapitre 3. Cette loi entrait en vigueur le 10 juin 2023. Pour obtenir une liste des classifications des groupes d'occupation qui correspondent aux utilisations énumérées dans la résolution de zonage de la ville de New York, consultez les règles du département. Se reporter au CHAPITRE 3 - CLASSIFICATION DE L'UTILISATION ET DE L'OCCUPATION. https://www.nyc.gov/assets/buildings/apps/pdf_viewer/viewer.html?file=2022BC_Chapter03_OccupancyClassWBwm.pdf§ion=conscode_2022.