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Chronicle Telegram 225 East Ave 79 852 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Elyria, OH 44035 2 781 898 $ CAD (34,84 $ CAD/pi²)

Entrepôts Ohio Elyria 225 East Ave, Elyria, OH 44035

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Faits saillants de l'investissement

  • Available: ±79,851 SF
  • 2nd Floor (±8,557 SF)
  • Frontage: ±365’ on East Avenue | ±362’ on 2nd Street | ±274’ on 3rd Street
  • 1st Floor (±49,029 SF) - Warehouse: ±28,429 SF | Office: ±20,600 SF
  • Basement (±20,348 SF)
  • Power: High Power 3-Phase, 3,000 AMPS, 480 V and Back-up CAT Generator

Résumé de l'annonce

This ±79,851 SF downtown Elyria property offers a unique opportunity to acquire a versatile and well-maintained facility ideal for warehouse, or light manufacturing use with office. Situated on ±2.64 acres with over 93 parking spaces, it features a functional blend of executive offices, conference rooms, break areas, and warehouse space with 18’ - 23’ ceiling heights, 2 loading docks, a drive-in door and eight box-truck doors. Designed for flexibility, the building’s multiple lobbies, kitchenettes, and ADA-compliant restrooms accommodate single or multi-tenant use, with additional office space on the second floor and more than 20,000 SF of basement storage, including a freight elevator. The current occupant, The Chronicle / Lorain County Printing and Publishing, is interested in leasing back approximately 28,000 SF of office offering investors immediate income potential and long-term stability. Please see pages to follow for additional details about Major Mechanicals, the neighboring Redevelopment Project, and Business Incentive Programs.

Pièces jointes

225 East Ave Sale Brochure 8.5.26R

Faits sur la propriété

Prix 2 781 898 $ CAD Taille du lot 2,82 AC
Prix par pi² 34,84 $ CAD Aire du bâtiment louable 79 852 pi²
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Nombre d’étages 2
Type de propriété Industriel Année de construction 1951
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Fabrication légère (flex)
  • Bureau résidentiel (bureau)
 Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble C
Zonage BD - Quartier des affaires du centre-ville
Prix 2 781 898 $ CAD
Prix par pi² 34,84 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Fabrication légère (flex)
  • Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 2,82 AC
Aire du bâtiment louable 79 852 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1951
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage BD - Quartier des affaires du centre-ville

Commodités

  • Gestionnaire d'immeuble sur place

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Chronicle Telegram
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Chronicle-Telegram
  • Information
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Chronicle Telegram Services - - -
Chronicle-Telegram Information - - -

Liens

1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 06-26-060-000-017
  • 06-26-054-000-012
  • 06-26-054-000-015
  • 06-26-054-000-013
  • 06-26-054-000-016
  • 06-26-054-000-017
  • 06-26-060-000-013
  • 06-26-060-000-015
  • 06-26-060-000-009
  • 06-26-060-000-011
  • 06-26-060-000-012
  • 06-26-060-000-010
  • 06-26-060-000-014
  • 06-26-060-000-016
  • 06-26-054-000-014
  • 06-26-054-000-018
 Évaluation des bâtiments 2 115 673 $ CAD
Évaluation du terrain 487 821 $ CAD Évaluation totale 2 603 492 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 06-26-060-000-017
  • 06-26-054-000-012
  • 06-26-054-000-015
  • 06-26-054-000-013
  • 06-26-054-000-016
  • 06-26-054-000-017
  • 06-26-060-000-013
  • 06-26-060-000-015
  • 06-26-060-000-009
  • 06-26-060-000-011
  • 06-26-060-000-012
  • 06-26-060-000-010
  • 06-26-060-000-014
  • 06-26-060-000-016
  • 06-26-054-000-014
  • 06-26-054-000-018
Évaluation du terrain
487 821 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 115 673 $ CAD
Évaluation totale
2 603 492 $ CAD
(330) 722-5002

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Contacts

  • ID d’inscription: 38727460

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 225 East Ave, Elyria, OH 44035

Le Downtown Elyria Industriel Propriété à 225 East Ave, Elyria, OH 44035, est actuellement disponible. Contacter Gerspacher Real Estate Group pour plus de renseignements.

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2ND floorplan
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Basement Floorplan
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Building Photo
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Main Side
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225 E Ave Distant Aerial
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Chronicle Telegram | 225 East Ave
(330) 722-5002 x

Chronicle Telegram | 225 East Ave

Sheila Miu
(330) 722-5002

Troy Gerspacher

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