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Chronicle Telegram 225 East Ave 79 852 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Elyria, OH 44035 6 011 345 $ CAD (75,28 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Available: ±79,851 SF
2nd Floor (±8,557 SF)
Frontage: ±365’ on East Avenue | ±362’ on 2nd Street | ±274’ on 3rd Street

1st Floor (±49,029 SF) - Warehouse: ±28,429 SF | Office: ±20,600 SF
Basement (±20,348 SF)
Power: High Power 3-Phase, 3,000 AMPS, 480 V and Back-up CAT Generator

Résumé de l'annonce

This ±79,851 SF downtown Elyria property offers a unique opportunity to acquire a versatile and well-maintained facility ideal for warehouse, or light manufacturing use with office. Situated on ±2.64 acres with over 93 parking spaces, it features a functional blend of executive offices, conference rooms, break areas, and warehouse space with 18’ - 23’ ceiling heights, 2 loading docks, a drive-in door and eight box-truck doors. Designed for flexibility, the building’s multiple lobbies, kitchenettes, and ADA-compliant restrooms accommodate single or multi-tenant use, with additional office space on the second floor and more than 20,000 SF of basement storage, including a freight elevator. The current occupant, The Chronicle / Lorain County Printing and Publishing, is interested in leasing back approximately 28,000 SF of office offering investors immediate income potential and long-term stability. Please see pages to follow for additional details about Major Mechanicals, the neighboring Redevelopment Project, and Business Incentive Programs.

225 East Ave Sale Brochure 5.27.26R

Faits sur la propriété

Prix	6 011 345 $ CAD	Taille du lot	2,82 AC
Prix par pi²	75,28 $ CAD	Aire du bâtiment louable	79 852 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1951
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	BD - Quartier des affaires du centre-ville

Prix	6 011 345 $ CAD
Prix par pi²	75,28 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,82 AC
Aire du bâtiment louable	79 852 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1951
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BD - Quartier des affaires du centre-ville

Gestionnaire d'immeuble sur place

Liens

Gerspacher Real Estate Group

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 06-26-060-000-017 06-26-054-000-015 06-26-054-000-012 06-26-054-000-013 06-26-054-000-016 06-26-054-000-017 06-26-060-000-013 06-26-060-000-015 06-26-060-000-009 06-26-060-000-011 06-26-060-000-012 06-26-060-000-010 06-26-060-000-014 06-26-060-000-016 06-26-054-000-014 06-26-054-000-018	Évaluation des bâtiments	2 074 224 $ CAD
Évaluation du terrain	478 263 $ CAD	Évaluation totale	2 552 486 $ CAD