225 Fairwood Ave
Charlotte, NC 28203
Commerce de détail Propriété À vendre

Rebel Rebel Urban Retail Advisors a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir 225, avenue Fairwood, une propriété autonome de réutilisation adaptative de 14 807 RSF située dans le quartier en plein essor de South End à Charlotte. Construite à l'origine en 1954 et réaménagée en 2022, cette ancienne station-service symbolise la transformation remarquable de South End d'un ancien corridor industriel à l'une des destinations urbaines les plus recherchées du Sud-Est.
La propriété est entièrement occupée par un seul bail avec une durée de plus de 4 ans et des loyers sains en place. La demande croissante des locataires de South End pour des produits de réutilisation autonomes et adaptatifs offrant une facilité de marche et une proximité de trains légers continuera d'exercer une pression à la hausse sur les taux de location du marché, ce qui fera en sorte que les valeurs à long terme continueront de dépasser les augmentations de baux sur place, offrant aux investisseurs l'occasion rare d'obtenir une position très recherchée dans l'un des corridors les plus chauds du pays.
South End est l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques des États-Unis. Le train léger LYNX, situé à seulement deux pâtés de maisons de la propriété, a été un catalyseur de la croissance et du succès continu de South End et définit le 225, avenue Fairwood comme une destination propice aux piétons et axée sur le transport en commun. La facilité de marche et la variété des commerces de détail dans le corridor de l'avenue Fairwood en font un havre de paix pour les consommateurs à la recherche d'un mélange d'offres.
La propriété s'étend sur 0,508 acre avec la désignation de zonage TOD-UC (Transit Oriented Destination — Urban Center), la désignation la plus accommodante et la plus dense parmi les districts de zonage TOD. Les hauteurs des bâtiments sont permises jusqu'à 130 pieds, les bâtiments plus hauts pouvant atteindre 300 pieds
une prime de hauteur. La propriété offre des flux de trésorerie à long terme, mais présente également un réaménagement futur
des possibilités à mesure que la région continue de croître et de se densifier.
Possibilité d'acheter 225 Fairwood et 230 Fairwood en une seule vente.