Garden Walk Mall 225 Main St 23 444 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chico, CA 95928 4 885 720 $ CAD (208,40 $ CAD/pi²)

Située dans le cœur absolu du centre-ville de Chico, à quelques pas de la California State University, Chico, la propriété en question donne sur la rue Main entre les 2e et 3e rues et traverse le pâté de maisons jusqu'à Wall Street, où se trouve le grand parking municipal. Cet immeuble à usage mixte est actuellement conçu comme un centre commercial intérieur piétonnier bien connu avec 20 unités locatives comprenant divers commerces de détail, services personnels, restaurants et bureaux.
Connue sous le nom de The Garden Walk Mall, la propriété offre l'occasion de poursuivre et d'améliorer l'aménagement et le modèle de location sortants ou de le réaménager en un immeuble commercial plus traditionnel pouvant accueillir des locataires jusqu'à 23 450 pi2. La superficie du rez-de-chaussée est d'environ 16 950 pieds carrés et un deuxième étage d'environ 6 500 pieds carrés. La section avant de 10 000 pieds carrés est une structure en bois voûtée à travée ouverte et la section arrière de deux étages de 6 500 pieds carrés est un bloc CMU avec des colonnes de support en acier.
La propriété est zonée DN (Centre-Nord) qui peut accueillir de nombreuses utilisations diverses, y compris un large éventail d'utilisations commerciales, de services personnels, éducatives, culturelles et récréatives, avec des usages de bureaux et résidentiels au-dessus du rez-de-chaussée. La hauteur admissible du bâtiment est de 85 pieds et le nombre de circulation sur la rue Main est d'environ 15 000 ADT, avec un nombre énorme de piétons pris en charge par les 15 000 étudiants inscrits au CSU, Chico, à deux pâtés de maisons de là. L'emplacement offre la possibilité d'avoir deux entrées principales à la propriété, dont une donnant sur la rue Main ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur le grand parking municipal de Wall Street. Une grande signalisation est disponible aux entrées de la rue Main et de Wall Street, et il y a un stationnement dans la rue directement devant l'immeuble des deux côtés.