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Walgreens 225 N Saddle Creek Rd 13 578 pi² Commerce de détail Immeuble Omaha, NE 68131 4 929 586 $ CAD (363,06 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Top of Market Returns – Offered at $3,599,000, the asset offers a compelling 8.50% return, which is among the highest available for national net lease
- $2 Billion Expansion – Underway is ~$2B+ multi-phase expansion at UNMC and Nebraska Medicine, including a new state-of-the-art hospital tower
- Absolute NNN Lease Structure – Zero landlord responsibilities with stable, predictable cash flow—ideal for 1031 and net lease investors
- Institutional Medical Anchor Driving $7B+ Annual Economic Impact – Positioned adjacent to the University of Nebraska Medical Center (UNMC)
- Rare Medical Space Included – One of ~200 Village MD-integrated Walgreens locations nationwide
- Urban Infill Location – Located along a major corridor across from a regional medical hub and just 2.5 miles from Downtown Omaha
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # 35320, 20170883 (NE)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 35320, 20170883 (NE)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 578 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
4 929 586 $ CAD
Prix par pi²
363,06 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
419 131 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,38 AC
Façade
245’ sur Saddle Creek Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Walgreens | 225 N Saddle Creek Rd
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