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225 Oak Springs Dr 9 160 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Warrenton, VA 20186 1 989 543 $ CAD (217,20 $ CAD/pi²) 7,79% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 9,160 SF office building is leased to 3 tenants, providing a diversified income stream and stable occupancy. The leases offer staggered expirations that help mitigate rollover risk. The property generates a net operating income of $112,435.18, representing a 7.79% capitalization rate. With solid tenancy in place, the building offers investors a dependable cash flow opportunity in a desirable market.
Located in Warrenton, Virginia, the property benefits from a central position within Fauquier County’s primary business district. Less than a mile from US Rt. 29 & Rt. 17 and approximately 1.5 miles to Rt. 15 & Rt. 211, ensuring strong regional connectivity to Northern Virginia and the broader region. The surrounding area features a mix of medical, office, and retail uses, including proximity to Fauquier Hospital and numerous supporting healthcare practices. This established professional corridor, combined with nearby amenities for both tenants and clients, makes the property a strategically positioned and attractive investment location.
Located in Warrenton, Virginia, the property benefits from a central position within Fauquier County’s primary business district. Less than a mile from US Rt. 29 & Rt. 17 and approximately 1.5 miles to Rt. 15 & Rt. 211, ensuring strong regional connectivity to Northern Virginia and the broader region. The surrounding area features a mix of medical, office, and retail uses, including proximity to Fauquier Hospital and numerous supporting healthcare practices. This established professional corridor, combined with nearby amenities for both tenants and clients, makes the property a strategically positioned and attractive investment location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 160 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 989 543 $ CAD
Prix par pi²
217,20 $ CAD
Taux de capitalisation
7,79%
Revenu net d’exploitation
154 913 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 580 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
C
Stationnement
47 places (5,13 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6985-40-0307 | Évaluation des bâtiments | 1 473 837 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 653 581 $ CAD | Évaluation totale | 2 127 418 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6985-40-0307
Évaluation du terrain
653 581 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 473 837 $ CAD
Évaluation totale
2 127 418 $ CAD
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